Cámara Inmobiliaria de Zulia descarta «boom» en el sector por apertura petrolera

La presidenta de la Cámara Inmobiliaria del estado Zulia, Rosalig Urdaneta, aclaró que la flexibilización e inversiones en el sector petrolero no han generado un «auge increíble» en el mercado inmobiliario regional, al no registrarse variaciones o diferenciales sustanciales en los precios y transacciones, según registros del comité estadístico de la institución.

L e puede interesar: ¿Por qué ConocoPhillips calcula que la recuperación petrolera de Venezuela tardará al menos 10 años? De acuerdo con la vocera gremial, aunque el primer trimestre de 2026 destacó como «el mejor en muchos años» gracias al dinamismo petrolero, durante el segundo trimestre el mercado experimentó una fase de estabilización en la oferta y la demanda.

Pese a este comportamiento moderado, Urdaneta resaltó la reaparición de segmentos comerciales inactivos durante años, destacando la negociación de terrenos urbanos y la compraventa de galpones industriales de entre 1.000 y 2.000 metros cuadrados.

Respecto al mercado residencial, la representante inmobiliaria sostuvo que la falta de crédito bancario limita el desarrollo de nuevos proyectos y el acceso a la primera vivienda para los jóvenes, quienes dependen de financiamientos directos ofrecidos por constructoras a plazos de entre dos y cuatro años.

Por otra parte, Urdaneta valoró de forma positiva el impacto de la nueva Ley de Arrendamiento para Viviendas en la costa occidental del Lago de Maracaibo, la cual impulsó el mercado de alquileres hasta equipararlo en un 50 % con las operaciones de compraventa, superando la relación histórica donde las ventas representaban el 70 % de las transacciones.

Puntos clave del balance inmobiliario en el estado Zulia Sin impacto desmedido: La Cámara Inmobiliaria descarta un «boom» de precios o transacciones masivas impulsado por las empresas petroleras.

Estabilización de mercado: Tras un primer trimestre de 2026 con balance positivo, la oferta y demanda de inmuebles entraron en una meseta en el segundo trimestre.

Nuevos segmentos en auge: Aumenta el interés y negociación por terrenos urbanos y galpones industriales de 1.000 a 2.000 m².

Sin crédito bancario: La ausencia de financiamiento hipotecario limita el acceso a viviendas para jóvenes; predomina el crédito directo de constructoras (2 a 4 años).

Equilibrio en alquileres: La nueva Ley de Arrendamiento equilibró las operaciones: los alquileres pasaron del 30 % al 50 % del total del mercado residencial. ¿Deseas recibir en tu celular las noticias más importantes del día? Entonces, únete a nuestro canal en Telegram https://t.me/Descifrado La entrada Cámara Inmobiliaria de Zulia descarta «boom» en el sector por apertura petrolera se publicó primero en Descifrado .

Source: Descifrado