Alza de precios distorsiona el mercado inmobiliario en La Guaira

El mercado de propiedades en La Guaira registra un aumento acelerado de precios en ventas y alquileres desde el doble terremoto de junio, impulsado por el interés de propietarios en captar los fondos de auxilio estatales destinados a la reconstrucción. La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de La Guaira, María Teresa Brito, afirmó que el sector atraviesa una contracción severa.

“La cartera inmobiliaria mermó casi 60% y la emigración del guaireño es por toda la situación que está atravesando. Este tema del subsidio ha movilizado el mercado a la búsqueda de propiedades hasta 100.000 dólares, y los precios han incrementado una barbaridad, incluso dentro del mismo estado que está tan afectado”, señaló en Unión Radio.

Brito indicó que el alza también alcanza los alquileres, pese al deterioro de servicios, vialidad y entorno urbano. “En vez de bajar los precios ante la situación, ha sido todo lo contrario”, lamentó.

La dirigente cuestionó las exigencias de adelantos para acceder a créditos hipotecarios vinculados al subsidio estatal.

“Si una persona perdió todo, propiedad, comercio, productividad, es poco coherente pedirle 10% de adelanto como reserva”, dijo.

Subrayó que es improbable que quienes quedaron sin bienes puedan disponer de 10.000 dólares solo para reservar una vivienda. “Estamos hablando de un subsidio; debemos ser empáticos y entender que esa persona va a tramitar un crédito”.

Brito recordó que la demanda actual está dominada por guaireños que buscan reubicarse mediante créditos hipotecarios. Por ello, recomendó a los propietarios aceptar ventas bajo esta modalidad. “Hay propietarios que dicen que no quieren esperar dos o tres meses a que un crédito sea aprobado, pero ¿cuánto tiempo tienen vendiendo su inmueble?”, cuestionó.

Sobre los edificios con etiqueta amarilla, Brito señaló que ha habido celeridad en los créditos otorgados a juntas de condominio a través del plan Venezuela Renace, destinados a mampostería, fachadas y reparaciones básicas. “Sí se han visto resultados con relación a eso”, afirmó.