Créditos para comprar un departamento: un desarrollador financia a cuatro años pisos listos para mudarse

El crédito hipotecario promete recomponerse, pero todavía se mantiene con limitaciones.

En este contexto, los desarrolladores comenzaron a cobrar protagonismo con alternativas de financiación propias para la compra de propiedades.

“Estamos haciendo lo que las entidades bancarias no hacen.

Nos anticipamos para mejorar el flujo de ventas en años que son complicados ”, dice Gerardo Azcuy, socio fundador y director general de la desarrolladora que lleva su apellido.

El desarrollador financiará la compra de departamentos terminados con créditos en dólares con un anticipo del 50% y el resto a pagar en 48 cuotas a una tasa anual del 6%.

“Este porcentaje equivale a un tercio de lo que sería el costo de un crédito bancario y, además, es sin gasto administrativo y sin seguro”, resume Azcuy.

El departamento más caro de la Argentina está a la venta por US$21 millones Sin embargo, la disponibilidad no es infinita.

“ Tenemos unos US$10 millones en stock de metros cuadrados residenciales terminados y otros US$5 millones en locales .

Es decir, US$15 millones terminados para ofrecer estos créditos”, explicó el desarrollador, quien detalla que tiene aproximadamente 3000 m² disponibles en proyectos ubicados en Caballito . ¿Por qué lo hace en dólares en un contexto en el que esa moneda está “planchada”? El desarrollador no esquiva la pregunta y aclara: “Son obras calzadas, son m² terminados, dólares ahorrados de mi giro comercial.

Es una oportunidad y difícil de replicar”.

A la hora de hablar del precio de las unidades, los tickets van desde los US$600.000 hasta US$1 millón .

Si se toma como referencia el valor más bajo, el comprador deberá desembolsar US$300.000 como anticipo y financiar los US$300.000 restantes.

“Estos son los últimos metros disponibles, entonces los liquido para centrarme en los 100.000 m² nuevos en ejecución”, comenta su estrategia. ¿Por qué ahora? El momento elegido para lanzar la herramienta no es aleatorio.

“En un escenario en el que el mercado está supertomador, no necesitás financiar ”, señala Azcuy, quien reconoce que desde el lanzamiento de esta financiación ya recibieron varias consultas.