Crédito UVA vs. alquiler: qué variable mirar antes de tomar una decisión, según este especialista

En un mercado local marcado por una gran cantidad de inquilinos, la eterna disyuntiva sobre si conviene alquilar o acceder a un crédito hipotecario UVA se mantiene latente.

Frente a esta duda, el especialista en vivienda Federico González Rouco abordó el factor decisivo a la hora de tomar una decisión.

Al ser consultado sobre si aconseja tomar un préstamo, el especialista sostiene su postura inicial.

“ A priori, digo que conviene sacar un crédito .

Después, obviamente depende mucho de cada persona ”, planteó Rouco en una entrevista por Cuentas Claras , en El Cronista Stream .

Explicó que, en el largo plazo, el comportamiento de un alquiler y de una cuota hipotecaria presenta dinámicas similares .

Para el economista, un inquilino cuyos pagos ajustan por inflación afronta un esquema de actualización equivalente al de un crédito UVA.

Alquiler vs. crédito: qué variable mirar, según este referente del mercado inmobiliario Para Rouco, el error común radica en comparar de forma directa el valor de un alquiler frente a la cuota .

Según su mirada, el foco debe estar puesto en ”alquilar versus los intereses de la cuota" , ya que lo que se paga de capital constituye en realidad un ahorro propio .

El economista detalló que los créditos combinan capital e intereses.

En las primeras etapas el peso de los intereses es mayor, pero a medida que pasa el tiempo, ese componente se reduce en favor del patrimonio personal .

“Vos en realidad lo pagás y va a una cuenta tuya que es lo que se cancela de la deuda.

En realidad, cada vez que pagas una cuota, estás como ahorrando ” , explicó el especialista, en una diferencia clave con los contratos de alquiler tradicionales. ¿Qué ocurre en el peor escenario económico? Frente al temor a eventuales incumplimientos de pago en contextos críticos, González Rouco desmintió la posibilidad de remates masivos.

“ En el peor escenario, no hay nadie que al que le ejecuten la casa ”, afirmó.