Texas establece plazos para los desalojos: la ley de Abbott que afecta a quienes alquilan viviendas

Texas aplica un marco legal estricto que acelera los procesos judiciales de desalojo de propiedades residenciales .

La medida, promulgada bajo la ley SB 38 por el gobernador Greg Abbott , modifica el Código de Propiedad estatal e introduce un calendario obligatorio para propietarios e inquilinos.

Plazos que establece la ley para los desalojos en Texas Abbott firmó la ley SB 38 el 20 de junio de 2025 tras la aprobación parlamentaria en la Legislatura estatal.

La normativa entró en vigor este 2026 para todos los tribunales de justicia de paz del territorio texano.

El texto legal fija un plazo obligatorio para la realización del juicio de desalojo en primera instancia.

El tribunal de paz debe celebrar la audiencia entre los 10 y los 21 días posteriores a la fecha de presentación de la demanda.

La norma limita además las postergaciones de las audiencias a un máximo de siete días .

Esta prórroga sólo procede cuando ambas partes entregan un acuerdo por escrito firmado ante el juez.

Asimismo, los agentes de la policía disponen de un límite de cinco días hábiles para entregar las citaciones a los demandados.

Tras la emisión de una orden de posesión, los oficiales tienen cinco días hábiles para ejecutar la restitución del inmueble.

En los casos de apelación, las partes cuentan con cinco días posteriores a la sentencia para interponer el recurso .

El tribunal de condado debe celebrar el nuevo juicio dentro de los 21 días siguientes a la recepción del expediente.

Casos en los que se aplica la ley sobre propiedades y contratos de arrendamiento La ley abarca todas las demandas de desalojo que los propietarios presenten en los juzgados de paz a partir del 1° de enero.

La cobertura legal incluye contratos de alquiler por escrito y acuerdos verbales de arrendamiento en todo el estado.