El Banco de España alerta: en 2028 harán falta un millón de viviendas
El mercado inmobiliario español ha generado un déficit acumulado estimado de 755.000 viviendas desde 2021.
Las tensiones en los precios de la vivienda provocadas por la falta de oferta podrían ampliarse en los próximos dos años. Así lo aseguran desde el Banco de España, que cifran en un millón el número de inmuebles que harán falta en 2028 para satisfacer la demanda.
La subgobernadora del organismo supervisor, Soledad Núñez, indicó ayer que la escasez de oferta en el mercado inmobiliario español ha generado un déficit acumulado estimado de 755.000 viviendas desde 2021 , cifra que, según afirmó, podría incrementarse en otras 300.000 unidades entre los años 2026 y 2028.
Núñez valoró que los precios reales de la vivienda se han acelerado desde 2024 hasta niveles comparables a los de 2005 . No obstante, descartó que el mercado se encuentre ante la misma configuración de riesgos que precedió a la crisis financiera global de 2008, dado que los criterios de concesión de hipotecas se mantienen, por el momento, en parámetros prudentes.
"El problema de la vivienda es un problema económico, es un problema social grave , pero no está suponiendo un problema hoy por hoy para el sistema financiero", explicó, apuntando a que los criterios de concesión de hipotecas siguen siendo prudentes.
La subgobernadora del Banco de España incidió en dos de los grupos que más dificultades están teniendo para acceder a una vivienda en propiedad, los jóvenes y los nuevos residentes en el país.
Al respecto, Núñez señaló que desde 1980 la renta disponible de los hogares en España se ha multiplicado por 1,8 (frente al 1,6 en la Unión Monetaria Europea), mientras que los precios reales de la vivienda se han multiplicado por 3,5 (frente al 1,8 registrado en la UEM).
Ante esta evolución, pidió mantener la vigilancia, aplicar políticas de oferta eficaces y sostener estándares crediticios responsables; y recordó a los bancos que la gestión del riesgo geopolítico "debe ocupar un lugar central en las agendas".
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