La "trampa del ahorro imposible" para los jóvenes: alquilar una vivienda es casi 400 euros más caro al mes que pagar una hipoteca

El alquiler es la puerta de acceso a una vivienda para muchos jóvenes que no tienen ahorros suficientes como para pagar comprar una casa.

Según el INE , más de la mitad de los hogares formados por personas menores de 30 años y más de un tercio de los de 30 a 44 años viven de alquiler.

Sin embargo, al mismo tiempo, es una fórmula que actualmente 'se come' más parte de los ingresos.

Alquilar una vivienda es de media 379 euros más caro al mes que pagar una hipoteca.

Según los datos del Colegio de Registradores, la cuota media de los préstamos concedidos para la compra de una casa en el segundo trimestre de este año se situó en 825 euros mensuales.

En cambio, de acuerdo con las estadísticas de Idealista, por esas mismas fechas el alquiler de un piso con una superficie promedio ascendía hasta los 1.204 euros.

Al cabo de los 25 años de plazo de amortización medio de una hipoteca, esto puede suponer que un inquilino desembolse unos 113.700 euros más, sin tener en cuenta el incremento del valor de la vivienda a lo largo del tiempo ni el ahorro necesario para pagar la entrada .

Al hacer esa comparación a nivel autonómico, la balanza se inclina hacia el mismo lado.

La Comunidad Valenciana (484 euros), Canarias (405) y Cataluña (403) es donde más diferencia hay entre lo que paga al mes un inquilino y un hipotecado, con alquileres por 1.175, 897 y 1.302 euros de media y cuotas de 690, 661 y 900 respectivamente.

En Andalucía, la diferencia es de 368 euros al mes (1.107 frente a 739) y en Madrid, 208 (1.519 frente a 1.311).

Las comunidades donde menos distancia hay entre ambas modalidades son Aragón (158 euros) y Asturias (174).

"Para muchos adultos jóvenes, el alquiler funciona como una solución de acceso inmediato [a una vivienda], pero también como una barrera de acumulación patrimonial, ya que se paga una cantidad elevada cada mes, pero sin generar propiedad y, en muchos casos, sin margen suficiente para ahorrar la entrada necesaria para comprar una vivienda", señala un informe publicado recientemente por EAE Business School, en el que se investiga la situación residencial de las personas de entre 25 y 45 años a partir de una encuesta realizada a más de un millar de participantes.

El análisis remarca que el alquiler se ha convertido así en una "trampa de ahorro imposible" .

Incluso el 66% de las personas encuestadas que tienen una hipoteca afirma que, si hoy tuviera que comprar la vivienda en la que reside, probablemente no podría permitírsela.