​Los alquileres de Casa 47 incumplen en los hogares de renta mínima el límite del 30% de ingresos fijado por el Gobierno

Una de las grandes metas del Gobierno en materia de vivienda es que ningún ciudadano tenga que destinar más del 30% de sus ingresos a costearse un techo.

Es la lógica bajo la que el Ministerio de Vivienda ha lanzado las primeras promociones de pisos de alquiler asequible de la nueva empresa pública Casa 47.

Sin embargo, tal y como están definidos los requisitos para acceder a estos inmuebles, un inquilino con el mínimo de renta exigido tendrá que destinar más del 30% de sus ingresos al pago de la vivienda al sumar al alquiler mensual los suministros básicos, incumpliendo así el criterio estipulado por la propia normativa de la empresa pública y por la ley de vivienda para considerar un piso como asequible.

Según un análisis elaborado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro, en las 638 viviendas anunciadas en el nuevo portal de Casa 47 se da la circunstancia de que el alquiler mensual estipulado supone por sí solo el 30% de los ingresos mínimos exigidos .

Por ejemplo, en los pisos ofertados en Gijón (Asturias), el mínimo de renta que debe acreditar un hogar para poder participar en la convocatoria oscila, en función de las características del inmueble, entre los 14.000 y los 28.640 euros anuales, es decir, entre 1.167 y 2.387 euros mensuales.

En estos casos, el alquiler de la vivienda es de 350 y 716 euros mensuales respectivamente, lo que equivale justamente al 30% del nivel mínimo de renta.

Esto se traduce en que aquellos inquilinos que accedan a estas viviendas estando en ese nivel mínimo de renta —que se marca para cada inmueble— tendrán que destinar necesariamente el 30% de sus ingresos solo al pago del alquiler.

El Observatorio del Alquiler denuncia que esto incumple los criterios de asequibilidad establecidos por la propia empresa pública y por la ley de vivienda , ya que la definición que se hace de precios "asequibles" en ambos casos es que la suma del alquiler más los suministros básicos no supere el 30% de la renta disponible del hogar.

"Para considerar la asequibilidad en la fijación de la renta inicial de las viviendas se tendrán en cuenta que la renta mensual de alquiler no exceda los valores de mercado y la renta inicial, junto con los gastos y suministros básicos estimados no sea superior al 30% de la renta disponible estimada de la unidad de convivencia tipo, acorde a las características de la vivienda", señalan las normas de comercialización de Casa 47.

Desde la empresa pública, han argumentado en los últimos días que lo que se tiene en cuenta para fijar el precio de los alquileres es la renta media de cada municipio, no las condiciones concretas de las personas que finalmente accedan a la vivienda.