Almeida da luz verde al hotel de lujo de Ibervalles a un paso del Santiago Bernabéu

El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a la transformación en un hotel de lujo del edificio ubicado en el número 27 de la avenida del General Perón , en el distrito de Tetuán, a escasos 40 metros del Santaigo Bernabéu.

La Junta de Gobierno ha admitido a trámite y aprobado inicialmente el Estudio de Detalle promovido por Ibervalles Hoteles Socimi , propiedad de la familia Isidro y propietaria del edificio, un trámite urbanístico clave que abre la puerta a la sustitución del actual inmueble de oficinas por un nuevo edificio destinado a uso hotelero .

En concreto, Ibervalles proyecta un hotel urbano de cinco estrellas de 144 habitaciones repartidas en 15 plantas.

El complejo contará además con un centro de convenciones , un aparcamiento subterráneo de 49 plazas, una terraza ejecutiva en la azotea ('rooftop') y un spa con piscina en el sótano , visible a través de un lucernario desde el propio recibidor del hotel.

Para dar forma al inmueble, la socimi ha apostado por un diseño vanguardista firmado por el estudio internacional Bjarke Ingels Group (BIG) en colaboración con Ortiz León Arquitectos.

El plan prevé convertir el inmueble en un hotel exclusivo para aprovechar al máximo el potencial de la zona.

Como la estructura actual de las oficinas —diseñada en 1969 tras dejar de ser un bloque de viviendas— no se adapta a las necesidades de un hotel moderno, la empresa ha optado por tirarlo abajo y construir uno nuevo desde cero .

El futuro edificio mantendrá el mismo tamaño y superficie que el anterior, sin invadir las parcelas vecinas , e incluirá un piso ático en la parte superior tal y como permite la normativa municipal.

Como avanzó Cinco Días hace unos meses, Ibervalles trabaja junto a la consultora CBRE en la selección del operador.

Tras analizar 15 propuestas, la compañía está ultimando negociaciones con una marca hotelera de primer nivel que ya cuenta con presencia en Madrid, con la previsión de formalizar el acuerdo antes de finales de año.

El futuro establecimiento, cuya apertura está prevista a lo largo de 2028, busca convertirse en un referente del turismo de lujo en el área de negocios de la capital y servir de catalizador en la regeneración urbana del eje Azca-Castellana.

Tras la aprobación inicial por parte de la Junta de Gobierno, el expediente se someterá a un periodo de información pública de 20 días hábiles mediante su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM).