El traspaso de viviendas al Estado dispara el agujero de Sareb por encima de los 20.000 millones de euros

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), la entidad que el Gobierno creó en 2012 para liberar de los activos tóxicos de la crisis del ladrillo a las cajas de ahorro, bajará la persiana el año que viene muy lejos del objetivo de recuperar los 50.700 millones de deuda que el Estado avaló para su puesta en funcionamiento.

En el conocido como 'banco malo' estaba asumido porque buena parte del porfolio inmobiliario absorbido se ha vendido por debajo del precio al que fue adquirido y por la imposibilidad de liquidar todos los activos antes de 2027.

El asunto es que la cifra del perjuicio será bastante más abultada de la esperada. ¿El motivo? La donación gratuita de más de 40.000 viviendas y 2.400 suelos a Casa 47 (antigua Sepes) por mandato del Gobierno, cuyos costes elevarán el agujero de Sareb por encima de los 20.000 millones de euros, según reconoce el Ministerio de Hacienda en la Cuenta General del Estado de 2025.La cifra está muy por encima del vaticinio más próximo que hizo la sociedad en 2024, cuando cifró en cerca de 15.000 millones de euros el dinero que no se podría recuperar y que el Estado tendría que asumir como avalista de los 50.700 millones en bonos que Sareb emitió en su nacimiento para adquirir los activos tóxicos.

El Gobierno, sin embargo, reconocía para ese ejercicio en la Cuenta General del Estado que tenía provisionados 16.464 millones de euros por gastos que previsiblemente pueda tener el Estado en el futuro como consecuencia de la situación patrimonial de Sareb.

En 2025 la cifra que aparece asciende a 20.585 millones de euros, un 25% más, coincidiendo con el traspaso a la empresa pública de vivienda.Para ponderar adecuadamente esta cifra hay que tener en cuenta que al cierre del ejercicio de 2025 la deuda senior de Sareb ascendía a cerca de 28.000 millones de euros.

El traspaso masivo de activos a Casa 47 ha limitado al extremo la capacidad de la sociedad para generar ingresos que le permitan rebajar ese endeudamiento y ese movimiento es el que explica que el Gobierno haya decidido dotar una provisión de 20.585 millones para cubrirse ante el deterioro que resultará de la liquidación de la sociedad.50.700 millones Es la deuda con la que nació Sareb en 2012 tras absorber los activos tóxicos que las cajas de ahorro acumularon durante la crisis del ladrillo.Fuentes próximas a Sareb reconocen que el giro que ha dado esta previsión está directamente relacionado con la transferencia de los activos a Casa 47, cuyo coste para el balance del banco malo se estimó en primer término en 5.900 millones de euros.