La Junta pone en cuestión Pinedo como nuevo desarrollo residencial de Toledo

Pinedo es otro de los nuevos desarrollos residenciales del borrador del Plan de Ordenación Municipal (POM) que queda seriamente condicionado por las observaciones de la Junta, aunque en este caso el problema no es la inundabilidad.

El documento de alcance de la evaluación ambiental estratégica cuestiona tanto su encaje en el modelo urbano como las características naturales de los terrenos y la afección del futuro trazado ferroviario.El informe firmado por el director general de Calidad Ambiental, Tomás Villarrubia, es especialmente crítico con esta propuesta de nuevo suelo urbanizable por su localización.

Considera Pinedo «un sector aislado y disperso que no continúa la trama urbana» y advierte de que existen elementos geomorfológicos que provocarán que gran parte de su superficie tenga que clasificarse como suelo rústico no urbanizable de protección natural.Entre esos elementos se encuentra el yacimiento paleontológico del Pleistoceno medio que se encuentra allí ubicado.

El documento de alcance establece que este y otros elementos geomorfológicos de protección especial existentes en Toledo deberán quedar adscritos a la correspondiente categoría de protección y ser descritos y delimitados detalladamente en el estudio ambiental estratégico.A estas limitaciones se suma el futuro trazado de la línea de alta velocidad Madrid-Extremadura.

El documento señala que la infraestructura atravesaría el sector y obligaría a establecer servidumbres de ruido que reducirían todavía más el espacio disponible para su desarrollo.La previsión residencial del sector Pinedo se reduce de las 5.910 viviendas del planeamiento de 2007 a las 1.824 del actual avanceLa afección ferroviaria aparece además en otro apartado del documento de alcance dedicado específicamente al ferrocarril.

Adif reclama un estudio acústico de ruidos y vibraciones para los nuevos suelos colindantes con las infraestructuras ferroviarias y la adopción de las medidas necesarias.

En el caso del futuro AVE a Extremadura, deberán estudiarse esos efectos sobre los suelos urbanizables afectados y reservarse las correspondientes servidumbres.

Es en este punto donde el documento advierte expresamente de que Pinedo «podría verse afectado, convirtiéndolo en un sector poco idóneo para el fin planteado».Pinedo ya estuvo en el POM de 2007Las consideraciones de Calidad Ambiental contrastan con la propuesta recogida por el Ayuntamiento en el borrador del POM.