Luis Alberto Fabra, experto inmobiliario: «Una hipoteca puede ser transgeneracional. Si la pide un padre y la acaba de pagar un hijo es natural»

Cuando una persona se plantea pedir una hipoteca para adquirir una vivienda, lo hace pensando en el futuro.

Pero no en el futuro a largo plazo, sino más bien en qué pasaría en un futuro cercano si no puede afrontar el préstamo que acaba de recibir.Y es que pedir una hipoteca te convierte prácticamente en matemático.

Obliga a saber hacer cuentas de todo tipo, a entender de maniobras bancarias, de impuestos, a pensar en tener una entrada para que esta sea menor, a pensar en los intereses... y así, una lista de tareas que no tiene fin.Pero siempre pensando en un periodo determinado lo más corto posible, ya que lo ideal para la mayoría es no contraer una deuda a largo plazo.

Cuanto antes podamos tener el bien en propiedad, en este caso el inmueble, y que ninguna parte sea del banco, mucho mejor.

El miedo a las hipotecasNo obstante, hay algunos expertos que son mucho más excéntricos con este tipo de planteamientos respecto a lo que piensa la mayoría de la sociedad.

Uno de esos casos es Luis Alberto Fabra, quien se hace conocer a sí mismo como 'el hombre de los datos'.

Este economista y experto en análisis de datos inmobiliarios se ha propuesto cambiar el concepto que la sociedad tiene de un préstamo o de una hipoteca.Y es que se basa en una especie de regla natural que tiene su lógica.

Si vivimos cada vez más años y si los bienes que adquirimos van a tener una vida útil prolongada, por qué no aplicar también esa visión a largo plazo a la hora de pagar por ellos.

Así, podremos vivir más cómodamente durante el tiempo que dure el préstamo al tener una letra más reducida.«No tengamos miedo, por ejemplo, a alargar el préstamo».

El caso más identificativo para este profesor titular de la Universidad de Zaragoza y director de su Cátedra en Mercado Inmobiliario es el de las casas, tal y como explica en el podcast 'Tengo un plan'. «Una vivienda tiene una vida de 100 años, o de 60 o de 50. ¿Para qué vamos a pagar en 15 años la hipoteca? Que es el periodo medio de pago en España».

Luis Alberto, a tenor de los datos que maneja, arroja esta afirmación que seguramente sorprenda a muchos. «Firmamos a 25, pero pagamos en 15».Los españoles, por regla general, queremos quitarnos nuestros préstamos lo más rápido posible, aunque eso implique vivir más ahogados el tiempo que dure ese préstamo. «Alarguemos las hipotecas, no pasa nada.

Es decir, que es transgeneracional una vivienda.

Entonces, hay aspectos, hay elementos, hay alternativas, tipos de interés bajos, capacidad de alargar las hipotecas...».Luis Alberto Fabra se atribuye un calificativo que es de lo más curioso, el de las 'hipotecas transgeneracionales'.

Y él mismo explica lo que pretende transmitir con eso. «Hay posibilidades.