Una batalla por el suelo público: cómo el Ayuntamiento de Los Palacios ganó la partida a los fondos buitre

La crisis de la vivienda ha vuelto a traer al centro del debate político un asunto que el alcalde de de Los Palacios y Villafranca, Juan Manuel Valle, (IP-IU) conoce bien: la lucha contra los fondos buitre.

Después de años de batalla jurídica, el Ayuntamiento consiguió recuperar terrenos y viviendas que habían quedado atrapados en la liquidación de Idelpa, la empresa pública municipal.

El resultado son 93 viviendas inscritas a nombre del Ayuntamiento, la recuperación de los terrenos del antiguo recinto ferial y una solución para terminar las 50 casas de Chapatales, paralizadas durante años.

A ello se suman nuevos proyectos residenciales que buscan aliviar la falta de vivienda protegida en este municipio sevillano.

Cuando Valle llegó por primera vez a la Alcaldía en el año 2011, las obras de Chapatales, una pedanía de Los Palacios, ya estaban paralizadas.

El origen del conflicto se remonta a la quiebra de Idelpa, empresa de capital público que promovía viviendas y que termino en concurso de acreedores, dejando préstamos impagados.

Ahí es cuando entra en juego el fondo de inversión luxemburgués Alkaly, que en 2018 adquirió a CaixaBank los créditos impagados vinculados a Idelpa.

Tras la operación, el fondo reclamó al Ayuntamiento que asumiera la deuda, amparándose en una cláusula que establecía que el Consistorio debía responder por los préstamos si la empresa pública no podía hacer frente a ellos.

El Ayuntamiento acudió entonces al Consejo Consultivo de Andalucia, que respaldo su posición y emprendió una batalla judicial que se prolongó durante años, pues el fondo de inversión reclamaba unos 11,5 millones de euros por préstamos e intereses impagados.

El alcalde advirtió entonces, bajo la seguridad de que los abogados le plantearon, que los fondos buitre "lo que querían era comprar barato y vender rápido para pegar el pelotazo".

El Ayuntamiento, según explica, estaba dispuesto a seguir peleando jurídicamente hasta el final con el objetivo de que el fondo no pudiera hacerse con el suelo público de Los Palacios.

El fondo de inversión, que, para Valle, "tocó hueso con este gobierno municipal", finalmente terminó aceptando una cantidad mucho menor a la exigida.

1,2 millones de euros fue entonces lo que el Ayuntamiento acordó a cambio de recuperar los terrenos del antiguo recinto ferial y la promoción de 50 viviendas de Chapatales.

El regidor defiende que la operación ha resultado beneficiosa para las arcas municipales.