« L’envie est là, les doutes aussi » : l’immobilier piégé par la remontée des taux

Des prix en hausse dans l’ancien à Rennes , Bordeaux ou Lyon et un niveau de transactions qui flirte toujours sur un an avec le million pourraient donner l’illusion d’un marché immobilier détendu. C’est pourtant le doute qui domine. D’abord parce que le neuf et le locatif vont mal. Ensuite parce que la rentrée est marquée par une remontée des taux d’emprunt. Sur 25 ans - durée d’un prêt sur deux ces derniers mois, malgré une moyenne nationale légèrement supérieure à 22 ans -, les ménages peuvent espérer 3,61 % selon le courtier Pretto, 3,6 % selon Vousfinancer et 3,53 % pour Cafpi.

Des taux indicatifs qui ne doivent pas faire oublier aux acheteurs les différents frais et l’assurance du prêt . Tout compris, le taux d’intérêt moyen s’élevait à 3,97 % au deuxième trimestre 2026 pour les prêts de 20 ans et plus selon la Banque de France. Sur cette base, cela représente environ 45 000 € d’intérêts pour chaque tranche de 100 000 € empruntés sur...