[인터뷰] “‘상가 제로’ 재건축이 답은 아니다… 준공 뒤 운영까지 설계해야”

“상업시설은 많이 공급한다고 성공하는 것도, 줄인다고 위험이 사라지는 것도 아니다.” 공실과 미분양을 피하려 상가를 줄이거나 아예 빼는 ‘상가 제로(0)’ 재건축까지 거론되고 있다. 그러나 상가를 없애는 선택이 입주민의 생활 편의와 외부 고객을 끌어들일 기회까지 줄일 수 있다는 지적도 나온다. 상가의 성패를 가르는 것은 면적보다 실제 수요와 입점 업체의 영