México avanza en transparencia inmobiliaria global
Con mejoras e impulsados por la digitalización de registros de propiedad, datos sobre sectores inmobiliarios alternativos y normas más claras sobre eficiencia energética, los mercados inmobiliarios más evolucionados soportan su liderazgo en el ranking global de transparencia .
De acuerdo con el Índice Global de Transparencia Inmobiliaria (GRETI) 2026 de la firma JLL, México logró avanzar en transparencia inmobiliaria entre los mercados altamente posicionados que captan el 80 por ciento de la inversión directa.
El informe bienal, publicado por primera vez en 1999 y en su decimocuarta edición, evalúa 88 países y 146 ciudades a través de 260 factores agrupados en cinco niveles de transparencia, desde “ Altamente Transparente” hasta “Opaco”.
Lo revelado por el documento es importante porque amplió la lista de sectores alternativos y revisó la lista de temas de sostenibilidad con nuevas preguntas sobre el uso de energía y la eficiencia energética de los edificios ; estándares de referencia de rendimiento energético; bases de datos y estándares de emisiones de edificios; y la presentación de informes sobre riesgos climáticos.
La disponibilidad y el costo de la energía han pasado de ser consideraciones secundarias a factores determinantes en la selección de ubicaciones, la viabilidad del desarrollo y el rendimiento de los activos.
“Los índices de transparencia en cuanto a normas de rendimiento de los edificios, seguimiento del consumo energético y suministro eléctrico se encuentran entre los elementos que más han mejorado en el índice de este año, dado que la Agencia Internacional de Energía prevé que la demanda mundial de electricidad podría crecer un 40% o más para 2035”, reconoce Ernesto Rodríguez, CEO de JLL México.
En general, el reporte no sólo concluye que los mercados inmobiliarios más transparentes del mundo continúan distanciándose del resto, sino que el volumen de transacciones en los 13 países clasificados como “Altamente Transparentes” creció un 64% en los últimos dos años, es decir 20 puntos porcentuales más rápido que el resto del mundo.
“Este grupo representa ahora el 56% del mercado inmobiliario global que genera ingresos y más del 80% de la inversión directa”, destaca.
Asimismo, dos tercios de los mercados analizados por el documento experimentaron mejoras, impulsadas por la digitalización de los registros de la propiedad, una mayor cantidad de datos sobre sectores inmobiliarios alternativos y normas más claras sobre eficiencia energética.
En este sentido, México se encuentra entre los mercados que registraron avances, junto con países como Colombia, Kenia y Catar.
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