Preços de imóveis sobem acima da inflação mesmo com crédito caro, mostra FipeZap
Apesar dos juros elevados e do crédito imobiliário mais caro continuarem sendo uma pedra no sapato para quem pretende financiar a compra da casa própria, os preços dos imóveis em agosto mantiveram o ritmo de alta.
De acordo com o Índice FipeZap de Venda Residencial, o avanço no último mês chegou a 0,53%, o que representa uma aceleração em relação à alta de 0,46% registrada em julho.
Em 12 meses, a valorização chegou a 5,49%, ficando bem acima da inflação oficial de 4,14% considerada pelo levantamento.
O movimento chama atenção não apenas pela intensidade, mas pela abrangência.
Todas as 56 cidades acompanhadas pelo indicador acumulam valorização em 12 meses, embora em ritmos bastante diferentes.
No ano, entre janeiro e agosto, os preços subiram 3,44%, também acima dos 3,02% da inflação ao consumidor usada como referência pelo FipeZap.
Há, portanto, uma resistência dos preços que contrasta com um ambiente no qual financiar um imóvel ficou mais difícil, segundo Mariangela Silva, economista do Grupo OLX.
“Uma das explicações está no fato de que juros e crédito são apenas parte da equação que determina o preço de uma residência”, afirma.
Segundo ela, o equilíbrio entre oferta e demanda em cada mercado continua exercendo papel relevante.
Juros elevados podem postergar a compra de parte das famílias, mas a disponibilidade de imóveis, a procura por determinadas regiões e tipologias e as características do estoque existente também influenciam a formação dos preços.
“O fato de todas as 56 cidades monitoradas apresentarem valorização nos últimos 12 meses reforça que o movimento de alta não está concentrado em poucos mercados”, afirma a economista.
Ela ressalta, porém, que as diferenças de intensidade entre as cidades mostram o peso das condições locais.
Leia Mais: Aluguel comercial sobe 11,3% em 12 meses e deixa preço de venda para trás Aceleração O resultado mensal reforça essa leitura.
Dos 56 municípios pesquisados, 46 registraram aumento dos preços em agosto.
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