Fundo imobiliário HOFC11 avança na venda de edifício no Morumbi

Fundo imobiliário HOFC11 avança na venda de edifício no Morumbi O fundo imobiliário HOFC11 (Hedge Office Income Fundo de Investimento Imobiliário) comunicou novo avanço no processo de venda do Edifício Morumbi, em São Paulo.

Titulares de 100% dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) em circulação aprovaram a estrutura necessária para viabilizar a alienação do ativo ao TRX Real Estate FII (TRXF11).

A aprovação integra as condições precedentes da transação anunciada em fato relevante de 27 de julho.

Apesar do passo adiante, a administradora informou que a operação ainda não está concluída e segue condicionada ao cumprimento das demais exigências contratuais previstas nos documentos da transação.

Segundo o comunicado, a conclusão permanece sujeita à implementação de todos os termos acordados.

A gestora afirmou que manterá o mercado atualizado sobre qualquer novo desdobramento relacionado ao processo de venda.

O que foi aprovado na operação do HOFC11 O Edifício Morumbi está localizado na Avenida Morumbi, nº 8.234, e na Rua Caetano José Baptista, nº 105, em São Paulo.

A estrutura da operação contempla a cessão do usufruto atualmente detido pelo HOFC11 e a alienação da totalidade das quotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários Ltda., sociedade que detém a nua-propriedade do imóvel.

Como o ativo compõe as garantias de uma emissão de CRI, a alienação dependia da autorização dos detentores desses títulos.

A assembleia aprovou a venda e estabeleceu, entre as condições, a realização de amortização extraordinária parcial dos CRIs.

O documento prevê que, em até cinco dias úteis após o fechamento da transação, ocorra uma amortização extraordinária correspondente a 40% do saldo dos CRIs.

O fechamento está programado para 30 de setembro, com possibilidade de amortizações extraordinárias adicionais após essa data.

Na prática, parte da dívida atrelada à estrutura será quitada antecipadamente para permitir o avanço da venda.

Essa etapa atende a uma das exigências essenciais de credores vinculados aos CRIs.