Cunhado de Júnior Friboi leva 'estilo texano' para o mercado imobiliário de Goiânia

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Após adquirir uma fazenda com mais de 3 milhões de m² em Goiânia , o empresário Gabriel Fortes, dono da incorporadora BrDU Urbanismo, tinha uma certeza: o projeto residencial que seria lançado ali não poderia reproduzir o mesmo padrão dos empreendimentos de alto padrão do principal polo do agronegócio brasileiro.

O caminho encontrado foi atender uma demanda muito específica dos pecuaristas da região: criar um imenso condomínio para que os empresários pudessem reunir seus cavalos em um único local.

Lançado no primeiro semestre, o Fazenda Villagio foge do condomínio de luxo padrão com grandes áreas de lazer, quadras de tênis e beach tênis, piscinas e uma portaria imperiosa. Arriscar por um produto assim, afirma Fortes, seria como "entrar numa briga de faca onde todo mundo sai machucado".

Cunhado e ex-sócio de José Batista Júnior –mais conhecido como Júnio Friboi , irmão mais velho de Wesley e Joesley Batista —, Fortes diz que chamou sua atenção o crescimento do mercado de leilões de cavalos. Com a JBJ Ranch, empresa que atua com a criação de cavalos de elite, Júnior chegou a vender mais de R$ 257 milhões em um leilão de maio deste ano.

"Começamos a conversar com algumas pessoas do setor e todo mundo reclamava da falta de estrutura em Goiânia. Hoje, se eu tiver um cavalo de R$ 500 mil, R$ 1 milhão, eu não tenho onde colocar. Não temos uma estrutura de hípica ou um centro equestre de qualidade na região metropolitana", diz Fortes.

A BrDU contratou a arquiteta Diana Brooks, especialista em instalações equestres, e buscou em Fort Worth, no Texas (EUA), referência para o projeto. A partir do modelo adotado na cidade americana, a incorporadora desenvolveu em Senador Canedo —município a 20 km de Goiânia— um conceito de moradia inteiramente voltado à prática equestre.

No final de semana do lançamento da primeira fase, a companhia vendeu 92% do projeto. O primeiro condomínio foi planejado com 571 lotes de 700 m², distribuídos em uma área de aproximadamente 850 mil m². O empreendimento também terá um centro equestre, áreas de clube e eventos e um centro comercial, somando 1 milhão de metros quadrados.

Formado em administração, Gabriel Fortes é descendente dos fundadores da João Fortes Engenharia S.A., empresa carioca listada na bolsa e que pertenceu à família até 2007. Ele conta que a principal regra imposta pelo avô era que nenhum dos netos ocupasse cargos na construtora. A decisão do patriarca, que teve dez filhos e 26 netos, acabou evitando disputas entre os herdeiros pelo comando dos negócios da família. A empresa, porém, não chegou à terceira geração, foi vendida e mudou de dono.

Fortes construiu sua carreira no mercado financeiro e chegou à Ágora, corretora de valores do Bradesco . Em 2011, quando se mudou para Goiânia, a família duvidava que ele se adaptaria à nova rotina. Afinal, era surfista e, como ele próprio se define, um autêntico "menino do Rio".

"Minha esposa mesmo falava que não tinha como dar certo, mas Goiânia é uma cidade espetacular, com uma qualidade de vida excepcional e com características de cidade grande.