Imóveis em Curitiba valorizam até 23% em 2025

O mercado imobiliário de Curitiba registrou valorização de até 23% em 2025, mesmo diante de um cenário de juros elevados e crédito mais restrito.

O levantamento realizado pela Loft, com dados de anúncios das principais plataformas imobiliárias digitais da capital, mostra que a valorização aconteceu de maneira diferente conforme a localização e o perfil dos imóveis.

Enquanto imóveis maiores tiveram forte desempenho em bairros tradicionais e de alto padrão, unidades compactas se destacaram em regiões mais acessíveis da cidade.

O cenário reforça uma característica importante do mercado curitibano: a valorização imobiliária não acontece de maneira uniforme.

Localização, metragem e perfil de demanda continuam sendo fatores determinantes para o desempenho de cada imóvel.

Imóveis grandes lideram valorização em bairros tradicionais Entre os imóveis com mais de 125 m², Campo Comprido apresentou o maior crescimento no preço do metro quadrado entre o quarto trimestre de 2024 e o mesmo período de 2025.

A valorização chegou a 23%, levando o preço médio para cerca de R$ 13,2 mil por m².

Na sequência aparecem: Bigorrilho: alta de 14%, chegando a R$ 15,8 mil/m²; Mossunguê: alta de 11%, com R$ 13,9 mil/m²; Juvevê: alta de 11%; Batel: alta de 4%; Cabral: alta de 3%.

Os números mostram que bairros tradicionalmente associados a um público de maior poder aquisitivo continuam apresentando capacidade de valorização mesmo em um ambiente de crédito mais restritivo.

No caso dos imóveis maiores, a menor dependência de financiamento pode ajudar a sustentar a demanda, já que parte significativa dos compradores desse segmento possui maior capacidade de aquisição à vista ou utiliza outras formas de composição patrimonial.

Campo Comprido se destaca no mercado de alto padrão A valorização de 23% no Campo Comprido chama atenção especialmente pela combinação entre espaço, localização e características residenciais do bairro.

A região reúne condomínios horizontais, casas de alto padrão e empreendimentos que oferecem terrenos maiores e maior integração com áreas verdes.

Esse perfil atende a uma demanda que ganhou força nos últimos anos: compradores que procuram mais espaço e privacidade sem necessariamente abrir mão da infraestrutura urbana de Curitiba.

Para o mercado de alto padrão, esse movimento é especialmente relevante porque demonstra que a busca por imóveis maiores continua ativa.