FGTS muda jogo e Abecip vê crédito imobiliário crescer 25% em 2026
O reforço de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e a entrada de verbas do Fundo Social do Pré-Sal levaram a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) a elevar sua projeção para o mercado de crédito imobiliário em 2026.
A entidade agora estima que as concessões somarão aproximadamente R$ 411 bilhões neste ano, crescimento de 25% em relação a 2025.
A previsão anterior apontava alta de 16%.
A revisão acontece após um primeiro semestre mais forte que o esperado para o setor.
Entre janeiro e junho, as concessões de crédito imobiliário alcançaram R$ 180,9 bilhões, avanço de 23% na comparação com o mesmo período do ano passado.
O principal responsável pela mudança de cenário foi o FGTS .
No início do ano, a expectativa da Abecip era de crescimento de apenas 5% nas operações financiadas com recursos do fundo.
Agora, a entidade projeta expansão de 38% , impulsionada pela ampliação do orçamento destinado à habitação e pelo reforço de recursos provenientes do Fundo Social.
A expectativa é que as concessões com recursos do FGTS e do Fundo Social atinjam cerca de R$ 195 bilhões em 2026, tornando-se a principal fonte de financiamento habitacional do país neste ano.
“O primeiro semestre mostrou que a demanda por financiamento imobiliário continua consistente, mesmo em um ambiente de juros elevados.
O desempenho do SBPE e a ampliação dos recursos destinados à habitação nos permitiram revisar as nossas estimativas”, afirmou Michel Cury, presidente da Abecip.
Leia mais: BC vê primeiros resultados de novo modelo para financiar crédito imobiliário SBPE Embora o FGTS seja o principal vetor da revisão, os financiamentos originados pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) também apresentaram desempenho acima do esperado.
A Abecip elevou de 15% para 18% sua projeção de crescimento para essa modalidade em 2026.
Em valores absolutos, a expectativa é que as concessões com recursos da poupança cheguem a R$ 185 bilhões neste ano.
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