Casal compra casa antiga, remove uma cobertura para criar um jardim e, durante a obra, descobre que a calha do vizinho despejava água dentro do seu terreno, causando mofo e infiltração durante anos nas paredes laterais

Ao retirar a cobertura, casal encontra água da calha vizinha chegando às paredes e causando infiltração

Whastapp Facebook Linkedin Twitter COMPARTILHAR A retirada de uma cobertura em uma casa antiga revelou a provável origem do mofo e da infiltração nas paredes laterais. Escondida pela estrutura, a calha do vizinho direcionava água da chuva para dentro do terreno do casal. O problema não se confunde com o escoamento natural entre lotes, pois a cobertura concentrava o volume de água em um ponto específico.

Uma calha recolhe a água que atinge uma área extensa do telhado e a conduz até uma saída estreita. Quando esse despejo termina no imóvel ao lado, o solo recebe em poucos minutos um volume muito maior do que receberia naturalmente. A umidade pode penetrar no muro, alcançar o reboco e permanecer retida entre construções próximas.

Durante anos, a cobertura removida pode ter escondido manchas, fissuras e o ponto de descarga. Sem exposição ao sol e circulação de ar, as paredes laterais demoravam mais para secar. O resultado aparece como tinta descascada, reboco soltando, manchas escuras, odor de umidade e eflorescência, aquela camada esbranquiçada formada por sais.

Pintar ou aplicar massa sobre a área úmida não resolve a origem do problema. Primeiro, é necessário registrar o despejo da água e identificar o caminho percorrido até as paredes laterais. Uma vistoria realizada durante ou logo depois da chuva costuma mostrar pontos de acúmulo, falhas de drenagem e infiltrações que não aparecem em dias secos.