TRXF11 está dando um passo maior que a perna? CEO responde, mas mercado não compra e cota cai mais de 9% nesta semana

O anúncio do fundo imobiliário TRX Real Estate ( TRXF11 ) sobre a emissão de até R$ 10 bilhões de cotas assustou o mercado.

Com alavancagem em 30% e um patrimônio líquido que cresceu três vezes em um ano, os investidores questionam a sustentabilidade do ritmo de crescimento do FII .

A pressão está sendo sentida nas cotas.

Só no acumulado desta semana, o fundo caiu 9,37%.

Na quinta-feira (20), o CEO da TRX , Luiz Amaral , chegou a conversar com participantes do mercado sobre a estratégia do TRF11 e assegurou que o objetivo não é "crescer a qualquer custo".

"Não estamos expandindo o TRF11 para vender a TRX depois.

Estamos construindo uma empresa para os próximos 50 anos.

No curto prazo, a estratégia é gerar previsibilidade de retorno com o dividendo pingando na conta", afirmou durante o TRX Day.

Em 2025, o patrimônio líquido do FII era de R$ 2 bilhões.

Hoje, está em R$ 6 bilhões.

Porém, o executivo também disse que não pode garantir que continuará mantendo o atual patamar de dividendos, e as cotas voltaram a apanhar na bolsa.

Atualmente, o TRXF11 distribui R$ 0,93 por cota.

Em julho, o valor representou um dividend yield ( taxa de retorno de dividendos ) mensal de 1,02%, considerando a cotação de fechamento daquele mês.

Na sexta-feira (21), o TRXF11 fechou o dia em queda de quase 3%, a R$ 71,70.