PMLL11 adquire participação em 5 shoppings; veja valor da operação

PMLL11 adquire participação em 5 shoppings; veja valor da operação O fundo imobiliário PMLL11 avançou na expansão do portfólio ao adquirir participações em cinco shopping centers localizados em São Paulo, no Rio Grande do Norte e no Ceará.

A operação totaliza R$ 257,06 milhões e conclui o pipeline de investimentos previsto para os recursos captados na 7ª emissão de cotas.

O compromisso de compra e venda foi firmado em 17 de setembro de 2026.

O negócio contempla fatias de 12% do Prudenshopping, em Presidente Prudente, 14% do Shopping Granja Vianna, em Cotia, 10% do Natal Shopping, em Natal, 15% do North Shopping Maracanaú, no Ceará, e 5% do Shopping Plaza Sul, na capital paulista.

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Somadas, as participações adicionam 15.309 metros quadrados de Área Bruta Locável própria ao fundo.

Após a transação, o portfólio passa a reunir 22 participações em ativos imobiliários, considerando posições detidas de forma direta ou indireta.

Do preço total, R$ 35 milhões foram liquidados à vista.

Outros R$ 55 milhões serão pagos em duas parcelas de R$ 27,5 milhões, com vencimentos em 12 e 18 meses e correção pelo IPCA.

A maior parcela, de cerca de R$ 167,06 milhões, será quitada por compensação com créditos relacionados à obrigação dos vendedores de integralizar cotas da 7ª emissão.

A partir da assinatura do contrato, o fundo passou a ter direito ao resultado operacional líquido dos imóveis, na proporção das participações adquiridas.

A gestão projeta yield médio de 10,5% ao ano nos dois primeiros anos da operação e, em cenário de estabilidade, de cerca de 10,1% ao ano.

As estimativas não constituem garantia de retorno futuro.

Diversificação geográfica e indicadores operacionais A aquisição altera a distribuição geográfica da carteira.