Dividendos de até 14,6%: os FIIs recomendados pelo BTG para setembro

O BTG Pactual reforçou a exposição aos fundos imobiliários de recebíveis em sua carteira recomendada para setembro.

O portfólio reúne 16 FIIs, apresenta dividend yield anualizado de 11,8% e tem como objetivo combinar renda mensal com ganho de capital.

Para o mês, o banco retirou o Pátria Recebíveis Imobiliários ( RBRR11 ) da seleção e reduziu a participação no HSI Malls ( HSML11 ).

Em contrapartida, aumentou as posições no Kinea Rendimentos Imobiliários ( KNCR11 ), Kinea Índices de Preços ( KNIP11 ) e Vinci Shopping Centers ( VISC11 ).

Com os ajustes, os fundos de recebíveis continuam representando 47% da carteira.

Na sequência aparecem os galpões logísticos, com 25%; os shopping centers, com 11,5%; as lajes corporativas, com 9,5%; e o TRX Real Estate ( TRXF11 ), com 7%.

Por que o RBRR11 deixou a carteira? Segundo o BTG, a posição no RBRR11 foi desmontada diante da provável incorporação do fundo pelo Pátria Crédito Imobiliário (PCIP11).

Na avaliação do banco, a operação pode modificar tanto a dinâmica de negociação das cotas quanto o perfil de risco da tese.

A retirada ocorreu apesar da avaliação positiva sobre a qualidade da carteira de crédito do fundo.

Já a posição no HSML11 foi reduzida de 4% para 2% como parte de um rebalanceamento do portfólio.

Os recursos foram direcionados principalmente aos fundos da Kinea.

A participação do KNCR11 subiu um ponto percentual, para 14%, enquanto o peso do KNIP11 avançou dois pontos, também para 14%.

O BTG destaca a liquidez dos dois fundos e a capacidade da gestora de estruturar as próprias operações.

Essa característica, segundo o banco, permite maior controle sobre os ativos, negociação de garantias adicionais e obtenção de taxas mais atrativas.