Barrio por barrio: cuánto vale el metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires
El mercado de departamentos en venta de la Ciudad de Buenos Aires exhibió en el segundo trimestre de 2026 un escenario de subas moderadas y amplias diferencias entre barrios.
Puerto Madero lideró los precios del metro cuadrado en el segmento usado en las tres tipologías relevadas , mientras que Palermo, Belgrano, Recoleta y Núñez concentraron buena parte de los valores más altos entre las unidades a estrenar.
Según el informe oficial, el precio promedio de publicación del metro cuadrado en la Ciudad se ubicó en USD 2.561 para los departamentos usados de 1 ambiente , USD 2.343 para los de 2 ambientes y USD 2.160 para los de 3 ambientes .
En el segmento a estrenar, los promedios fueron más elevados: USD 3.105 , USD 3.215 y USD 3.349 , respectivamente.
La principal referencia del mercado volvió a ser Puerto Madero , que encabezó el ranking de usados en todas las categorías.
En los monoambientes, el valor llegó a USD 6.296 por metro cuadrado ; en los departamentos de 2 ambientes trepó a USD 5.805 ; y en los de 3 ambientes alcanzó USD 5.582 .
Detrás se ubicaron barrios del corredor norte y del eje central como Belgrano, Palermo, Núñez, Colegiales, Recoleta, Coghlan y Saavedra , con precios sensiblemente superiores al promedio porteño.
En la parte baja del mercado aparecieron otra vez barrios del sur y del sudoeste.
Boca fue el más barato para los departamentos usados de 1 ambiente, con USD 1.529 por metro cuadrado .
Para los usados de 2 y 3 ambientes, el menor valor correspondió a Villa Lugano , con USD 1.437 y USD 974 , en cada caso.
El comportamiento interanual mostró trayectorias desiguales.
En 1 ambiente usado, la mayor suba se detectó en Puerto Madero , con 7,4% , seguido por Vélez Sarsfield con 6,7% y Villa Pueyrredón con 6,4% .
En 2 ambientes usados, la variación más alta fue la de Villa Pueyrredón , con 11% , seguida por Núñez , con 10,1% .
En 3 ambientes usados, el mayor incremento se verificó en Saavedra , con 11,5% , por delante de Villa Pueyrredón , con 10,4% .
5News agregó este resumen a partir del feed público del medio. La nota completa, con todo el contexto, está en www.infobae.com — el contenido pertenece a Infobae Economía.
