Créditos hipotecarios: cuál es el impacto en el FGS y en el pago de las jubilaciones

El ministro de Economía, Luis Caputo , anunció medidas para impulsar el desarrollo del crédito hipotecario .

El programa contempla que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES coloque hasta $ 2 billones (unos u$s 1300 millones) en depósitos a plazo fijo para proveer liquidez a los bancos.

Las colocaciones se realizarán mediante licitaciones.

La primera será por $ 200.000 millones .

Los depósitos tendrán plazos de entre uno y cinco años, con tasas mínimas de UVA más 2,5% y UVA más 4,5%, respectivamente.

Los créditos serán para primera vivienda y las entidades financieras no podrán otorgarlos a una tasa superior a UVA más 7,5% .

El mecanismo anunciado por el Gobierno modifica la composición de los activos del FGS.

Osvaldo Giordano , extitular de la ANSES durante el gobierno de Javier Milei y presidente del IERAL de la Fundación Mediterránea , explicó a El Cronista que la medida es positiva y estimó que la colocación de recursos equivalentes al 4% del fondo puede contribuir a revertir la caída del empleo en la construcción .

Asimismo, señaló que la operación no tendrá impacto en el pago corriente de las jubilaciones .

Por otra parte, consideró que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad se beneficiará de una mayor rentabilidad .

También sostuvo que el fondo está en condiciones de licitar a plazos más largos que el máximo de cinco años previsto en la propuesta de Caputo .

En tanto, Diego Bossio , extitular del organismo durante las dos presidencias de Cristina Kirchner, opinó que el programa constituye un primer paso para que vuelva el crédito hipotecario , aunque lo calificó como muy acotado.

“Cuando se activan los créditos hipotecarios, se mueven los pozos, se reactiva la venta de usados y de departamentos, y aparece cierto dinamismo , porque el que compra un departamento después lo tiene que arreglar, pintar y renovar la cocina.

No está mal; es una medida de fomento, pero sumamente acotada.