El 39% del suelo edificable dentro del Centro Histórico de San Salvador tiene carácter patrimonial

El 39% del suelo edificable en el Centro Histórico de San Salvador es patrimonial, lo que define la vocación de casi la mitad de esta área clave de la capital.

El resto del territorio está habilitado para desarrollos complementarios que buscan reforzar el repoblamiento y la sostenibilidad urbana , según explicó Adriana Larín , directora de la Autoridad del Centro Histórico de San Salvador (APLAN) .

La funcionaria detalló en una entrevista con Radio YSKL que el plan especial de ordenamiento y desarrollo territorial establece criterios claros para la intervención en inmuebles con valor patrimonial y para la habilitación de nuevos proyectos.

El centro histórico, delimitado en ochenta manzanas, atraviesa un proceso de transformación orientado a recuperar su función habitacional, que hoy representa apenas el 2% del uso de suelo , según datos oficiales.

Larín subrayó que la estrategia apuesta por usos mixtos y una diversificación tanto horizontal como vertical , combinando comercio, oficinas y viviendas en los mismos desarrollos para revitalizar la vida urbana.

“El diagnóstico mostró que solo una fracción mínima se destina a residencia, y muchas de esas condiciones no son las adecuadas para familias”, afirmó la directora.

El plan fomenta la integración de modelos urbanísticos donde los primeros niveles de los edificios se destinan a servicios o comercios, los siguientes a oficinas y en los niveles superiores se introduce la vivienda.

Esta configuración busca que los residentes puedan acceder a servicios y espacios de esparcimiento a pocos minutos a pie, mientras se promueve la convivencia vecinal y se fortalece el sentido de comunidad.

Uno de los ejes del proceso ha sido el impulso a las cooperativas de vivienda , una iniciativa articulada entre el Ministerio de Vivienda y la cooperación italiana.

Estos proyectos, que comenzaron a institucionalizarse en 2018, ya han entregado sus primeras unidades a familias que antes residían en condiciones de vulnerabilidad.

“Las cooperativas no solo permiten acceder a una primera vivienda, sino que fomentan la convivencia y el sentido de pertenencia, sobre todo en barrios tradicionales del centro”, explicó Larín.

En este marco, se desarrollan seis proyectos habitacionales, dos de los cuales ya han sido entregados, y se contempla la integración de antiguos vendedores ambulantes que ahora acceden a casas autogestionadas mediante el modelo cooperativo.

El plan de ordenamiento también establece una zonificación amplia, no restrictiva, que facilita la integración de nuevas actividades económicas, culturales y turísticas.