Los particulares consolidan el dominio del mercado inmobiliario en Córdoba: están presentes en el 91,5% de las compraventas

La mayor parte de las operaciones de compraventa registradas en Córdoba capital durante el último año se realizaron a través de personas físicas y no de entidades jurídicas.

En concreto, entre agosto de 2025 y julio de 2026 se contabilizaron 5.328 operaciones , de las que 4.874 correspondieron a personas físicas, el 91,48% del total.Una persona física es un individuo que compra en su propio nombre, mientras que una persona jurídica es una empresa o entidad con personalidad legal propia e independiente.

Estas últimas no tienen por qué adquirir exclusivamente viviendas , ya que pueden comprar sedes, oficinas u otros espacios destinados a actividades diferentes del uso residencial.En comparación con Andalucía y el conjunto del país, Córdoba capital presenta un mayor peso de los compradores particulares.

El 91,48% de las operaciones registradas en la ciudad correspondieron a personas físicas, frente al 89,12% de la media andaluza y el 90,4% del conjunto de España.El dato tiene su reflejo en el lado de los compradores jurídicos.

Las empresas y otras entidades representaron el 8,52% de las operaciones inmobiliarias en Córdoba capital , un porcentaje inferior al registrado tanto en Andalucía, donde alcanzó el 9,76%, como en el conjunto de España, con un 10,88%.Así, en Andalucía, prácticamente una de cada diez operaciones inmobiliarias tuvo como comprador a una persona jurídica, frente a algo menos de una de cada doce en Córdoba capital, según los datos consultados en el Portal Estadístico del Notariado.

Córdoba se sitúa en una posición intermedia entre las capitales andaluzas en el porcentaje de compradores particulares de vivienda.

La capital cordobesa ocupa el cuarto lugar de la clasificación, por detrás de Jaén, que encabeza la tabla con un 94,55% de las operaciones realizadas por personas físicas, seguida de Almería (93,02%) y Huelva (91,84%).

Estos datos sitúan a Córdoba en una posición intermedia en el peso de los compradores particulares frente a las entidades jurídicas.

Por debajo de la capital cordobesa se encuentra Cádiz, donde los compradores físicos representaron el 89,26% de las compraventas registradas el pasado año