CACR11: após meses de crise, FII vende CRI Helvetia por R$ 23,5 milhões

CACR11: após meses de crise, FII vende CRI Helvetia por R$ 23,5 milhões O CACR11 (Cartesia Recebíveis Imobiliários) alienou integralmente sua posição no CRI Helvetia por R$ 23,5 milhões.

O pagamento foi feito à vista, com liquidação financeira em 13 de agosto.

O acordo inclui um mecanismo de earn-out, que garante ao fundo participação em eventual recuperação futura do crédito.

A Cartesia descreveu essa participação como “relevante”, sem informar o percentual nem estimar valores adicionais.

A entrada de R$ 23,5 milhões ocorre em meio a uma pressão de caixa sobre o fundo.

Nos últimos meses, o FII suspendeu distribuições, direcionou recursos para sustentar operações da carteira e viu os cotistas rejeitarem a retenção de resultados do primeiro semestre.

Crise do CRI Helvetia se intensificou em maio A venda é o desfecho de um processo iniciado meses atrás.

A gestora relata que manteve negociações com a devedora e demais partes do CRI, sem sucesso.

Em 14 de maio, uma assembleia deliberou pelo vencimento antecipado da operação por descumprimento de cláusulas.

Encerrado o prazo legal de regularização, começou a execução extrajudicial das garantias, ao mesmo tempo em que a Cartesia passou a avaliar a venda do ativo a investidores especializados.

Em 22 de maio, a Helvetia 5 Administradora de Imóveis não pagou notas comerciais vinculadas ao CRI, conforme informado pela Bari Securitizadora e posteriormente noticiado.

Com isso, o patrimônio separado da operação ficou sem recursos suficientes para o repasse previsto aos investidores em 25 de maio.

A ordem dos fatos é relevante: o vencimento antecipado foi deliberado em 14 de maio, antes do não pagamento verificado em 22 de maio.

Operação do CRI e garantias em números No relatório gerencial de junho, a gestão informou que o CRI Helvetia tinha saldo devedor de R$ 60,9 milhões, vencimento em março de 2027 e remuneração de IPCA mais 12,6825% ao ano.