Casal compra casa recém-construída, investe na mudança e, meses depois, aparecem rachaduras e problemas estruturais, laudo aponta falhas na obra e construtora passa a ser cobrada pelos reparos

Saiba como laudo técnico, fotos e notificação ajudam a cobrar reparos da construtora

Whastapp Facebook Linkedin Twitter COMPARTILHAR As rachaduras e os problemas estruturais surgiram poucos meses depois da mudança, apesar de a casa ter sido entregue como nova. Com um laudo técnico indicando falhas na obra, o casal pode cobrar da construtora a correção dos vícios de construção. Fotografias, documentos e uma notificação formal ajudam a preservar a prova e os direitos dos proprietários.

Nem toda fissura representa risco para a estrutura. Marcas superficiais podem decorrer da retração da argamassa, da pintura ou de pequenas movimentações dos materiais. Já trincas diagonais, aberturas que aumentam, pisos afundados, paredes inclinadas e portas que deixam de fechar podem revelar falhas na fundação, nas vigas ou nos pilares.

Problemas estruturais precisam ser avaliados por engenheiro ou arquiteto habilitado. O profissional deve identificar a origem do dano, verificar se existe risco aos moradores e indicar os reparos necessários. Quando houver possibilidade de desabamento ou comprometimento grave, a área deve ser desocupada e a Defesa Civil pode ser acionada.

O laudo técnico é uma das principais provas, mas não deve ser apresentado sozinho. O casal precisa reunir registros capazes de demonstrar o estado da casa, a data em que os defeitos apareceram e a relação entre os danos e a execução da obra: