Fundos imobiliários crescem em número de investidores e liquidez; veja os mais negociados, segundo a B3

A indústria de fundos imobiliários ( FIIs ) encerrou setembro com 3,38 milhões de investidores , um crescimento de 17,4% em relação aos 2,88 milhões registrados em outubro de 2025, segundo dados divulgados pela B3.

Na comparação mensal, a base aumentou em 55 mil cotistas , passando de 3,32 milhões em agosto para 3,38 milhões no mês passado.

O estoque financeiro da classe fechou setembro em R$ 197 bilhões , contra R$ 183 bilhões um ano antes, o que indica um crescimento de quase 8%.

Ainda assim, o maior patamar de 2026 foi registrado em abril, quando o montante chegou a R$ 201 bilhões.

Liquidez Ao todo, ao final do mês passado, a bolsa de valores brasileira apresentava 441 fundos imobiliários disponíveis para negociação , contra 429 no mesmo período de 2025.

Já o valor total transacionado pelos FIIs somou R$ 91,5 bilhões de janeiro a setembro deste ano, com um volume financeiro médio diário (ADTV) de aproximadamente R$ 489 milhões no intervalo.

A título de comparação, em 2025, o ADTV médio havia sido de R$ 339 milhões .

Evolução do ADTV (R$ milhões) e da média de número de negócios (milhares) (Imagem: divulgação/ B3) No radar da pessoa física Ainda de acordo com a B3, a estrutura de custódia dos fundos imobiliários permanece concentrada no investidor pessoa física , que detém 72,5% do estoque total da classe.

Por sua vez, os investidores institucionais respondem por aproximadamente 22% , enquanto os não residentes (estrangeiros) representam 3,7%.

Na dinâmica de negociação, porém, a participação é mais equilibrada.

Em setembro, as pessoas físicas foram responsáveis por 40,1% do volume transacionado, seguidas pelos não residentes, com 29,4%, e pelos institucionais, com 26,8%. (Imagem: divulgação/ B3) Os FIIs mais negociados Pelos dados da B3, entre os fundos imobiliários mais negociados no mês passado, o TRX Real Estate ( TRXF11 ) liderou o ranking , com ADTV de R$ 30,6 milhões, o que representa 6% do total mensal.

Na sequência, apareceram o Kinea Rendimentos ( KNCR11 ), com R$ 25,1 milhões, e o Maxi Renda ( MXRF11 ), que movimentou R$ 21,1 milhões por dia.

Abaixo, confira os 10 fundos imobiliários mais negociados em setembro, de acordo com a B3: Código do FII Volume financeiro médio diário (ADTV) % do total TRXF11 R$ 30,6 milhões 6,7% KNCR11 R$ 25,1 milhões 5,5% MXRF11 R$ 21,1 milhões 4,6% HGLG11 R$ 20,8 milhões 4,5% XPML11 R$ 20,2 milhões 4,4% BTLG11 R$ 18,6 milhões 4,0% CPOF11 R$ 16,0 milhões 3,5% VXXV11 R$ 14,3 milhões 3,1% GGRC11 R$ 12,7 milhões 2,8% KNIP11 R$ 9,6 milhões 2,1%