RZTR11: FII pode reduzir dividendos depois de impacto de calote?

RZTR11: FII pode reduzir dividendos depois de impacto de calote? O RZTR11 (Riza Terrax FII) antecipa uma possível queda nas distribuições nos próximos meses após a inadimplência do arrendatário da Fazenda Bom Jardim, em Montividiu (GO).

A rescisão do contrato projeta perda de R$ 5,6 milhões em receitas entre 30 de abril e 31 de dezembro de 2026, com impacto aproximado de R$ 0,30 por cota.

De acordo com o relatório gerencial de julho, a parcela do arrendamento com vencimento em 30 de abril não foi quitada.

O fundo enviou notificação extrajudicial e concedeu o prazo contratual para a regularização, mas os valores permaneceram pendentes.

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Diante do descumprimento, o contrato foi rescindido e a opção de compra outorgada aos arrendatários foi automaticamente extinta.

O prazo para devolução da posse do imóvel ao fundo se encerrou em 22 de junho, e a gestão, com assessoria jurídica, adota medidas para a retomada da posse e a cobrança dos montantes devidos.

A estimativa de perda de R$ 5,6 milhões considera o período de 30 de abril a 31 de dezembro de 2026.

O cálculo tem como base a receita anual de R$ 8,4 milhões prevista no contrato da Fazenda Bom Jardim.

A interrupção dos pagamentos relativos ao arrendamento da Fazenda Bom Jardim reduz a receita recorrente esperada para o semestre.

Esse efeito sustenta a revisão das projeções de distribuição comunicada pela gestão no documento.

Dividendos do RZTR11 podem cair Com menor fluxo de recebimentos esperado no segundo semestre, a administração revisou para baixo a projeção de dividendos.

O fundo pagou R$ 0,90 por cota em julho, repetindo junho, após ter distribuído R$ 1,00 por cota em maio.

“A gestão esclarece que poderá haver uma redução no valor das distribuições ao longo do próximo semestre, em função da menor expectativa de fluxo de recebimentos recorrentes do fundo nesse período”, diz o relatório.