IFIX está em “ponto muito bom de compra”, diz CEO da Hedge

O mercado de fundos imobiliários atravessou, em poucos meses, uma sequência de mudanças nas expectativas para os juros que alterou o desempenho da classe.

Depois de um primeiro trimestre de forte valorização, o IFIX devolveu parte dos ganhos e voltou a operar no campo negativo no acumulado do ano.

Para André Freitas , CEO da Hedge , esse movimento abriu uma janela de oportunidade para investidores que conseguem olhar além da volatilidade de curto prazo.

A mudança começou ainda no início do ano, diz Freitas, quando o mercado trabalhava com uma perspectiva mais agressiva de queda da Selic.

As projeções chegaram a apontar para uma taxa de 12% no fim de 2026, cenário que favoreceu ativos com alta sensibilidade aos juros, entre eles os fundos imobiliários.

“Fundos imobiliários normalmente têm uma correlação bastante alta com a variação dos juros, e essa correlação é inversa.

Então, juros que caem significam fundos imobiliários que sobem.

Esse foi o contexto do primeiro trimestre, que foi se desfazendo na medida em que se percebeu que os eventos geopolíticos poderiam ter efeitos mais persistentes sobre inflação e juros”, disse Freitas ao InfoMoney .

A Hedge é uma das gestoras que se destacaram na última edição da Premiação Outliers InfoMoney , ficando na segunda colocação da categoria Melhor FII Multiestratégia , com o HFOF11 .

A terceira edição será realizada no dia 28 de janeiro , no Teatro B32, na Faria Lima, em São Paulo (SP).

Na visão do CEO da Hedge, a pressão sobre os preços acabou alterando novamente as expectativas para a política monetária e reduzindo a perspectiva de cortes mais rápidos da Selic.

“À medida que foi se percebendo que a guerra não seria curta, aquela expectativa positiva foi se transformando.

Os preços do petróleo e alguns outros insumos começaram a abalar algumas cadeias produtivas.

Isso reflete em inflação e, quando a inflação sobe, muda o comportamento dos juros ou a expectativa de comportamento dos juros”, acrescenta.