Raio-x do TGAR11: veja carteira, vendas e dividendos do fundo

Raio-x do TGAR11: veja carteira, vendas e dividendos do fundo Este raio-x apresenta a estrutura, a carteira e o histórico de dividendos do TGAR11 , sem configurar recomendação de investimento.

Segundo o relatório gerencial de junho de 2026, o fundo encerrou o mês com patrimônio líquido de R$ 2,55 bilhões e uma carteira de 171 ativos, distribuídos por 20 estados e 91 municípios.

O portfólio estava associado a 86.506 unidades imobiliárias.

O Valor Geral de Vendas de estoque proporcional à participação do fundo somava R$ 1,81 bilhão, enquanto o VGV potencial alcançava R$ 2,67 bilhões.

O valor presente da carteira vendida a receber totalizava R$ 2,66 bilhões no mesmo período.

Estratégia, gestão e histórico O fundo iniciou as operações em dezembro de 2016 e adota gestão ativa com foco no desenvolvimento imobiliário, principalmente por meio de participações societárias em projetos residenciais.

A estratégia abrange loteamentos, condomínios fechados, incorporações e empreendimentos de multipropriedade.

Como complemento, a carteira pode manter investimentos em CRIs, shoppings, ativos negociados em bolsa e imóveis para renda.

A gestora é a TG Core Asset, enquanto a Vórtx desempenha as funções de administradora, escrituradora e custodiante.

Até junho, o FII somava 23.567.968 cotas emitidas e havia concluído 13 emissões.

Composição da carteira e VGV A maior parcela do patrimônio estava concentrada na carteira de recebíveis de equity performado, equivalente a 74,10% do patrimônio líquido.

Em seguida vinham equity em desenvolvimento, com 11,52% do patrimônio; landbank, com 3,88%; crédito, com 3,70%; shopping, com 2,57%; fundos de renda fixa , com 2,47%; e ativos de bolsa, com 1,76%.

Ao se considerar apenas a carteira de equity, 61,67% estavam vinculados a urbanismo.

As incorporações respondiam por 23,93%, a multipropriedade por 11,41%, shopping por 2,85% e imóveis para renda por 0,14%.