Condomínio de alto padrão, hotel de luxo e parques: investimento vai transformar praia vizinha de Balneário Camboriú em novo hub turístico

Uma área de 64 mil m² no Canto do Morcego, em Itajaí (SC), parte da região preservada da Praia Brava, vai ganhar um novo projeto de empreendimento residencial e turístico da incorporadora Müze e da Associação dos Proprietários e Moradores da Praia Brava (APROBRAVA).

A praia, que ficou anos sem ocupação imobiliária, posicionada ao lado de Balneário Camboriú (do qual é separada apenas pela Praia dos Amores e pelo Morro do Careca, por cerca de 10 quilômetros), recebe R$ 120 milhões em investimentos para criar espaços públicos e áreas ambientais, somados a um complexo habitacional de baixa densidade projetado pelo escritório britânico de arquitetura Foster + Partners, de Norman Foster.

A área também deve receber uma unidade do Hotel Emiliano, grupo conhecido por gerenciar hotéis de luxo em São Paulo e no Rio de Janeiro.

Projeto para a Praia do Brava, em Itajaí (SC).

Créditos: CRI Projetos Imobiliários/ divulgação O município de Itajaí e a associação de proprietários locais estruturaram um Masterplan com previsão de aproximadamente R$ 120,23 milhões em investimentos mistos; desse valor, R$ 62,6 milhões vão vir de recursos municipais, e R$ 57,6 milhões partem da iniciativa privada.

Até 2032, a área deve ser ocupada com infraestrutura para mobilidade, parques, recuperação ambiental, orlas para passeio e o desenvolvimento dos projetos imobiliários.

O terreno de 64 mil m² estaria estimado em cerca de R$ 500 milhões, de acordo com informações divulgadas pela Müze à revista Exame, e a negociação para a transformação se iniciou em 2021 com os três proprietários com direitos sobre a região, que antes abrigava dois beach clubs (posteriormente abandonados).

Da área disponível, só serão ocupados cerca de 36%, o equivalente a aproximadamente 25 mil metros quadrados.

O resto deve continuar a ser preservado.

O empreendimento imobiliário, chamado de “Tempo” e desenvolvido pela Foster + Partners, é apresentado como residencial de baixa densidade que usa elementos como madeira e vidro para se ligar de forma natural à paisagem.

Serão 83 residências com plantas entre 390 e 800 metros quadrados privativos, mas também coberturas e áreas maiores de convivência.

O projeto conta, ainda, com um masterplan para eventos coletivos, como apresentações e exposições.

O Hotel Emiliano, por sua vez, teria 47 suítes integradas ao complexo residencial e áreas para spa, piscinas e outros serviços do setor hoteleiro.

Junto aos empreendimentos, a proposta desenvolvida em parceria com a APROBRAVA também mencionava a criação de três parques: o Parque Natural Municipal do Canto do Morcego, o Parque Linear da Lagoa do Cassino e o Parque da Orla, planejados para ambientar os projetos e dar uma dimensão turística.