Fundo imobiliário distribuirá R$ 2,75 por cota após economizar R$ 6,1 milhões com ITBI; veja data

O fundo imobiliário Suno Log ( SNLG11 ), que teve suas atividades encerradas no início de 2026, distribuirá R$ 2,75 por cota em amortização aos antigos cotistas, mostra fato relevante divulgado ao mercado.

Segundo o comunicado, o repasse será possível após a conclusão de processos judiciais que garantiram ao FII a dispensa do pagamento de parte do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) relacionado à transferência de um empreendimento localizado no Rio de Janeiro.

O fundo havia provisionado R$ 7,66 milhões para a quitação do imposto, mas desembolsou efetivamente R$ 1,53 milhão. Com isso, a economia chegou a R$ 6,13 milhões, equivalente a R$ 2,42 por cota.

Após considerar os recursos disponíveis em caixa e descontar os custos operacionais necessários à liquidação, o montante destinado à amortização totalizou R$ 6,98 milhões, ou R$ 2,75 por papel.

O Suno Log foi liquidado após vender seus ativos para o GGR Covepi Renda (GGRC11) , em operação aprovada em outubro de 2024.

Em abril de 2025, os investidores do SNLG11 receberam três cotas do GGRC11 para cada papel que detinham do fundo original, conforme os comunicados divulgados à época.

Na ocasião, ainda estavam em andamento os processos para obter a dispensa do ITBI junto aos órgãos públicos. Segundo o documento, caso as decisões fossem favoráveis ao FII, os recursos reservados para essa obrigação, descontados os honorários advocatícios, seriam distribuídos aos antigos cotistas.

Caso contrário, o SNLG11utilizaria os recursos para quitar os impostos e distribuiria eventual saldo remanescente.

A amortização em fundos imobiliários é a devolução de parte do capital investido aos investidores , e não a distribuição de lucros ou rendimentos comuns.

Em outras palavras, é como se o veículo devolvesse uma parcela do dinheiro que recebeu dos cotistas, em vez de pagar dividendos gerados pelos imóveis ou pelos títulos da carteira.

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