Aluguel sobe mais que a inflação em 2026; veja onde é mais caro morar em Curitiba

Os preços dos aluguéis residenciais subiram 7,11% de janeiro a setembro, quase o dobro da inflação oficial medida pelo IPCA no período, de 3,95%, segundo o Índice FipeZAP.

Nos 12 meses até setembro, a alta foi de 9,13%, ante 4,58% do IPCA e 3,34% do IGP-M.

Em Curitiba o aumento foi de 6,29%, de janeiro a setembro.

Nos 12 meses, a alta foi de 8,94%.

Em setembro, o preço do metro quadrado para locação na Capital paranaense foi de R$ 44, 49.

Saiba as últimas notícias de Curitiba e Paraná: entre na comunidade do Bem Paraná Entre os tipos de imóveis, as unidades com dois dormitórios se destacaram com a maior valorização (+10,15%), enquanto os imóveis com quatro ou mais dormitórios apresentaram avanço comparativamente menor (+6,87%).

O Índice FipeZAP de Locação Residencial avançou 0,52% em setembro, após alta de 0,55% em agosto.

Em abril, o indicador havia subido 1,04%.

O levantamento acompanha anúncios de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais.

O índice considera os preços pedidos para novos aluguéis e não incorpora os reajustes dos contratos já vigentes, que seguem as condições estabelecidas entre proprietários e inquilinos.

De acordo com o estudo, os preços anunciados para alugar continuam avançando em ritmo superior ao dos imóveis à venda.

A alta acumulada em 12 meses dos preços de venda de imóveis residenciais foi de 5,51% em setembro, segundo o Índice FipeZAP.

Segundo Mariangela Silva, economista do Grupo OLX, os valores de aluguel tendem a reagir mais rapidamente às mudanças nas condições econômicas, enquanto as transações de compra e venda envolvem etapas e negociações que podem tornar os preços menos flexíveis.

Juros elevados e condições mais restritivas de financiamento também podem levar algumas famílias a adiar a compra de um imóvel e permanecer no mercado de aluguel.