Por que os desmatadores investem em destruir a floresta amazônica – 5: dinâmica do mercado de terras em Apuí

Por Pedro Gandolfo Soares, Philip Martin Fearnside e Gerd Sparovek Este estudo sugere que os preços da terra em Apuí não estão associados a mecanismos formais, como posse ou propriedade da terra, mas sim a variáveis como a distância da sede do município de Apuí, a qualidade da pastagem e a qualidade do acesso rodoviário.

Essa dinâmica é consistente com outras regiões de fronteira de desmatamento na Amazônia brasileira [1].

As transações de terras estão ocorrendo em ritmo acelerado em Apuí (e com preços crescentes), mesmo em posses fundiárias com embargos emitidos por órgãos ambientais federais ou estaduais, ou naquelas sem registro ou título de propriedade oficial.

Dos atores com posses fundiárias entrevistados, 72% possuíam apenas um ‘contrato de compra e venda’ como comprovante de propriedade, 19% não tinham nenhum documento e apenas 9% detinham um título de propriedade emitido pela agência governamental de terras (INCRA).

Nossos dados primários sugerem que a especulação imobiliária é lucrativa na região.

Isso se aplica a todos os grupos de atores com posses fundiárias (Tabela 1).