FII do agronegócio fecha venda milionária de fazenda e estima impacto positivo de R$ 5,78 por cota
O fundo imobiliário Riza Terrax ( RZTR11 ), que investe em imóveis do agronegócio , decidiu mexer no portfólio.
O FII anunciou a venda de uma de suas fazendas localizada no Mato Grosso por R$ 200 milhões, segundo fato relevante divulgado ao mercado .
No documento, o RZTR11 informou que o negócio envolve a Fazenda São Francisco I , com área total de 5.346,32 hectares e área útil de 3.939,23 hectares.
O ativo faz parte da propriedade Fazenda São Francisco, que foi dividida em duas após a aquisição, realizada em agosto de 2024.
A separação levou em conta a vocação produtiva de cada área, assim, a Fazenda São Francisco I atua predominantemente no setor agrícola, enquanto a Fazenda São Francisco II é voltada principalmente à pecuária.
As mudanças no portfólio do FII Em abril deste ano, a Fazenda São Francisco II foi objeto de uma operação Buy to Lease — ou seja, foi adquirido já com um contrato de locação firmado —, pelo valor de R$ 115 milhões.
O negócio envolveu contratos de arrendamento rural e concessão de opções de compra aos grupos Úbere Agropecuária e Agro Gerações .
Segundo o documento divulgado na manhã desta quarta-feira (14), o RZTR11 estima que, consideradas as duas transações envolvendo as fazendas, haverá um impacto econômico positivo de R$ 5,78 por cota ao longo dos respectivos períodos de recebimento.
O anúncio do fundo ocorre após a gestão anunciar que a expectativa de distribuição de dividendos foi revisada para baixo.
Segundo o relatório gerencial de agosto, divulgado na última quinta (8), a mudança no guidance foi motivada pela redução do fluxo de recebimentos previsto para esse semestre.
O último provento distribuído pelo FII foi de R$ 0,85 na quarta-feira da semana passada, no dia 7 de outubro.
Os detalhes da venda da Fazenda São Francisco I Pelo acordo, o pagamento da venda da Fazenda São Francisco I será dividido em três partes, envolvendo inclusive a entrega de um imóvel rural em permuta, avaliado em R$ 40 milhões.
Além disso, o comprador pagará uma entrada de R$ 42 milhões à vista.
Já o saldo restante, de R$ 118 milhões, será distribuído em quatro parcelas anuais de R$ 38 milhões, R$ 30 milhões, R$ 26 milhões e R$ 24 milhões.
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