Customização, flexibilidade e facilidade estão redesenhando o que é conforto no mercado imobiliário

Nos últimos anos, a indústria imobiliária brasileira tem vivido uma metamorfose, impulsionada pela transformação das expectativas dos consumidores em relação ao que constitui o verdadeiro conforto.

Pilares como customização, flexibilidade e facilidade estão moldando o presente e o futuro da construção civil, refletindo um padrão de vida mais consciente e personalizado.

Serviços digitais como iFood, Netflix e Amazon são exemplos claros de como esses 3 pilares redefiniram a experiência do usuário, e essa abordagem agora permeia a busca por imóveis.

Isso porque os compradores, cada vez mais munidos de um acesso sem precedentes à informação, estão também cada vez mais exigentes.

De acordo com o diretor de marketing da NF Empreendimentos, Felipe Soares, uma das principais incorporadoras do litoral catarinense, esse excesso de informação tem permitido que a nova geração de consumidores faça melhores escolhas — desde investimentos inteligentes até a adoção de estilos de vida saudáveis.

“Isso não é apenas um novo gosto, mas um novo perfil demográfico que tem surgido no mercado”, afirma.

O movimento aparece primeiro no topo do mercado.

Segundo o relatório Luxury Outlook 2026, a participação de Millennials entre os compradores de imóveis premium cresceu 50% — o maior avanço entre todos os perfis analisados.

É um comprador mais jovem, hoje na faixa dos 30 aos 45 anos, formado por empreendedores, profissionais do mercado financeiro, advogados, executivos e investidores que construíram patrimônio de forma acelerada.

Mas a exigência não ficou restrita ao alto padrão: transbordou para o comprador em geral.

Para quem compra pensando em renda, esse novo perfil mudou a conta.

“O retorno de um imóvel de renda é decidido pela ocupação, e ocupação se conquista adaptando o produto a quem usa”, explica Soares.

“Quanto mais fácil, flexível e personalizável ele é, maior a base que o ocupa o ano inteiro — o morador, quem reside temporariamente e o short stay de executivos, profissionais em trânsito e turistas.” Um exemplo que ilustra a força dessa exigência é o Raro, compacto de luxo lançado no fim de 2025.

Com academia de mais de 300 m² no 54º andar e spa, o edifício já soma mais de 60% das unidades vendidas.