FII recebe proposta de R$ 475 milhões por imóveis na Faria Lima e pode ser liquidado; Ifix recua

O TRX Real Estate ( TRXF11 ) apresentou uma proposta vinculante para comprar por R$ 474,98 milhões os imóveis do Catuaí VBI Triple A FII ( BLCA11 ) localizados no complexo Pátio Victor Malzoni , na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo.

A operação pode levar à liquidação do fundo.

Segundo fato relevante divulgado na sexta-feira (14), a proposta envolve 15 conjuntos comerciais na Torre A do empreendimento, no Itaim Bibi, que somam aproximadamente 7.422 metros quadrados de área bruta locável.

O valor equivale a cerca de R$ 64 mil por metro quadrado.

A conclusão da operação, no entanto, ainda não está garantida.

O negócio depende do cumprimento de condições precedentes e das aprovações necessárias, incluindo a aprovação dos cotistas em assembleia.

A participação da Catuaí Gestora de Recursos como cogestora também exige a adoção de medidas para identificar e mitigar potenciais conflitos de interesse.

O pagamento dos R$ 474,98 milhões será realizado conforme as condições que ainda serão estabelecidas nos documentos definitivos da transação.

O detalhamento da estrutura da operação, incluindo as condições de pagamento, será apresentado aos cotistas em uma consulta formal.

Liquidação do BLCA11 no radar Um dos principais pontos para os investidores é que a venda contempla a totalidade dos ativos que compõem a carteira do BLCA11 .

Com isso, caso a operação seja aprovada e concluída, o fundo poderá ser posteriormente liquidado, seguindo as regras previstas em seu regulamento e na regulamentação aplicável.

Ou seja, o negócio não representa apenas a venda de um imóvel do portfólio, o BLCA11 poderá transformar seus ativos em caixa, distribuir os recursos aos cotistas e encerrar suas atividades.

Por enquanto, porém, o recebimento da proposta não assegura que a transação será realizada.

O fundo ressaltou que a operação permanece condicionada às aprovações e demais condições previstas nos documentos definitivos.