Arrendar casa rende 6,8% em Portugal, mas em Braga chega aos 8,4%

Comprar uma casa para arrendar em Portugal permite obter uma rentabilidade bruta média de 6,8%, mas a cidade escolhida pode fazer uma diferença significativa no retorno do investimento.

Em Braga, o valor sobe para 8,4%, enquanto em Lisboa fica pelos 4,8%, segundo os dados do idealista relativos ao terceiro trimestre de 2026.

A rentabilidade nacional recuou 0,1 pontos percentuais face ao mesmo período de 2025, quando se situava nos 6,9%.

Em comparação com 2024, a descida é de 0,4 pontos percentuais, uma vez que o retorno bruto era então de 7,2%.

Apesar desta evolução, investir em habitação para arrendamento continua a oferecer uma rentabilidade superior à registada em 2021, quando o indicador se fixava nos 5,7%.

A diferença é de 1,1 pontos percentuais.

Fonte: Idealista Braga lidera e Lisboa fica abaixo dos 5% Braga é a cidade com maior rentabilidade bruta no investimento em habitação, com 8,4%, seguida de Castelo Branco, com 7,7%.

Santarém ocupa a terceira posição, com 6,4%.

Aveiro e Coimbra apresentam ambas uma rentabilidade de 6,1%.

Seguem-se Viana do Castelo e Vila Real, com 6% cada, e Leiria, com 5,8%.

Na lista surgem ainda Ponta Delgada, com 5,7%, Évora e Viseu, ambas com 5,6%, Porto, com 5,3%, e Setúbal, com 5,1%.

No extremo oposto, Bragança regista a rentabilidade mais baixa, de 3,9%.

Faro apresenta 4,5%, Lisboa 4,8% e o Funchal 4,9%.

A diferença entre Braga e Lisboa é de 3,6 pontos percentuais.