Por qué aseguran que es un buen momento para comprar una propiedad y cuánto cuesta un dos ambientes

Según el último Index CABA Venta de Zonaprop, el precio medio de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires subió 0,3% y alcanzó los u$s 2.484 por metro cuadrado , registrando la mayor suba mensual de lo que va de 2026.

Aun así, los valores actuales siguen ubicándose un 11,3% por debajo del máximo histórico de la serie.

Este escenario, combinado con un mercado que todavía mantiene una importante sobreoferta de inmuebles, lleva a muchos especialistas a sostener que hoy es uno de los momentos más atractivos para comprar una propiedad .

“ En este momento en la ciudad hay 110.000 propiedades a la venta, cuando lo lógico es que haya 80.000 ”, afirma Beltrán Briones, cofundador y presidente de Grupo Briones.

Según explica, la sobreoferta convive con una demanda sostenida, impulsada por el regreso de los créditos hipotecarios y por una menor cantidad de nuevos desarrollos en construcción.

“Estamos en alrededor de 6.000 escrituras por mes.

Los niveles de demanda están muy altos, similares o incluso superiores al 2017”, señala.

Por qué hoy es un buen momento para comprar una propiedad “ Yo creo que es un buen momento de mercado para comprar hoy ”, afirma Briones.

Según su análisis, la demanda se mantiene en niveles elevados, mientras que la oferta de propiedades usadas es amplia y la construcción de nuevos metros cuadrados viene disminuyendo.

El desarrollador explica que actualmente hay alrededor de 110.000 propiedades publicadas a la venta en la Ciudad de Buenos Aires, cuando un nivel considerado normal rondaría las 80.000.

“Esto es bueno, porque hasta que no terminemos de comer este stock, las propiedades van a seguir baratas .

Entonces hoy es un buen momento de compra”, sostiene.

A diferencia de otros activos de la economía, las propiedades tuvieron una recuperación mucho más moderada en los últimos años.

Según el especialista, mientras los salarios, los bonos y las acciones registraron fuertes subas medidas en dólares, los inmuebles avanzaron bastante menos, lo que los deja rezagados respecto de otros mercados.