Presentan proyecto que ordena el cierre del Banco Hipotecario Nacional de Panamá

La presentación del proyecto de ley que decreta el cierre total del Banco Hipotecario Nacional (BHN) marca un cambio profundo en la gestión de la política habitacional en Panamá.

La iniciativa consta de 22 artículos y ordena la transferencia de las funciones del BHN tanto al Ministerio de Vivienda (Miviot) como a la Caja de Ahorros .

Además, prevé la creación de un Comité de Transición responsable de concluir el proceso de cierre en 2027 , y establece una nueva Dirección del Fondo de Vivienda Nacional encargada de administrar los recursos y competencias transferidos.

El ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Jaime Jované , fue el encargado de defender la propuesta ante la Asamblea Nacional.

En el marco de la ley, las funciones de diseño y conducción de políticas de vivienda, subsidios, y desarrollo de proyectos público-privados pasarán al Miviot .

En tanto, la Caja de Ahorros asumirá el financiamiento hipotecario y la gestión crediticia , manteniendo ambas carteras separadas y sin fusionar los bancos.

El ministro Jované remarcó que “las carteras se manejarán por separado , sin constituir fusión bancaria”.

El proceso de cierre se ejecutará mediante un Plan de Transición Institucional que será elaborado por el Comité de Transición , conformado por representantes del Miviot, Ministerio de Economía y Finanzas, Caja de Ahorros y Contraloría General de la República.

El patrimonio del BHN , junto con los bienes heredados de antiguas entidades como el IFHA y el IVU, se incorporará como propiedad estatal bajo administración del Miviot .

Dichos activos se destinarán exclusivamente a proyectos de vivienda social.

Sobre la adjudicación de inmuebles, la nueva normativa permitirá que el Miviot asigne , mediante resolución, propiedades ocupadas sin título inscrito, registrando el saldo como hipoteca y facilitando la inscripción de viviendas multifamiliares bajo régimen de Propiedad Horizontal sin costo para los beneficiarios.

El cierre del BHN significa la desaparición de una institución que desde 1973 brindaba financiamiento a viviendas de interés social, ofreciendo tasas bajas que favorecían a los sectores más vulnerables.

Sus funciones serán absorbidas por el Miviot y la Caja de Ahorros, quienes se dijo que se encargarán de asegurar la continuidad de los programas y la atención a las familias que requieren acceso a una vivienda digna.

Para la vigencia fiscal 2025 la entidad operó con un presupuesto de $14,905,890, de los cuales $12,155,890 fueron a gastos de funcionamiento y $2,750,000 a inversiones , de acuerdo a la memoria institucional.