Vendas superam lançamentos em SP e Goldman reforça preferência por Cury e Cyrela

O mercado imobiliário paulistano voltou a apresentar sinais positivos em julho, com as vendas de imóveis residenciais superando os lançamentos em praticamente todas as faixas de renda.

Em relatório divulgado nesta quinta-feira, o Goldman Sachs destacou que o cenário foi especialmente favorável para Cury ( CURY3 ) e Cyrela ( CYRE3 ), duas de suas principais recomendações para o setor.

Segundo o banco, as vendas superaram a oferta em quase todos os segmentos de preço, com exceção da faixa intermediária entre R$ 600 mil e R$ 1 milhão.

O maior avanço ocorreu nos imóveis enquadrados no universo do programa Minha Casa, Minha Vida, especialmente aqueles com preços inferiores a R$ 240 mil, onde a relação entre vendas e lançamentos melhorou significativamente na comparação trimestral.

“O resultado é favorável para a Cury, pela forte exposição ao segmento de baixa renda, e para a Cyrela, por sua estratégia de atuação tanto nas faixas populares quanto nos empreendimentos de alto padrão”, afirmam os analistas Jorel Guilloty e Igor Machado.

Demanda continua sólida Os números compilados pelo Goldman mostram que, em julho, as vendas de imóveis na cidade de São Paulo atingiram 10.301 unidades, alta de 67% em relação ao mesmo período do ano passado.

No mesmo intervalo, os lançamentos cresceram 46%, para 8.354 unidades.

Isso levou a relação de vendas sobre oferta para 10,3%, acima dos 9,2% observados no mês anterior e dos 8,8% registrados um ano antes.

Leia mais: Cyrela e Direcional sobem, mas estão baratas frente outros ciclos eleitorais, diz Goldman Entre os imóveis de menor valor, o desempenho foi ainda mais forte.

Na faixa de até R$ 275 mil, as vendas cresceram 64% na comparação anual, enquanto na categoria entre R$ 275 mil e R$ 400 mil a expansão chegou a 102%.

Nos segmentos de maior renda também houve melhora.

As categorias entre R$ 1 milhão e R$ 2,25 milhões e acima de R$ 5 milhões apresentaram avanço da absorção em relação aos lançamentos, indicando demanda consistente mesmo no mercado de alto padrão.

Ações do setor voltam a superar o Ibovespa Além dos fundamentos operacionais, agosto foi um mês positivo para as ações das incorporadoras brasileiras.

Segundo o Goldman Sachs, a cobertura do banco avançou, em média, 9,7% no período, enquanto o Ibovespa praticamente ficou estável, com variação negativa de 0,3%.