Apex convoca investidores de projetos imobiliários para reuniões de esclarecimento

O Showa Nature Living é um dos empreendimentos no portfólio da Apex e tem previsão de entrega em agosto deste ano.

Crédito: Divulgação A Apex começou a convocar investidores dos empreendimentos imobiliários sob sua gestão para reuniões de esclarecimento sobre a situação dos projetos.

Nesse sentido, uma dessas reuniões, confirmada pela reportagem, ocorrerá de forma online no dia 1º de setembro e contará com investidores do Showa Nature Living, em Vila Velha .

A iniciativa surge em meio à pressão por mais transparência sobre os investimentos ligados ao grupo.

Ou seja, a crise financeira da Apex levantou dúvidas sobre a separação dos recursos, o caixa disponível nas Sociedades de Propósito Específico (SPEs) , o cumprimento dos cronogramas, bem como a eventual necessidade de novos aportes para concluir as obras.

No caso do Showa, o cronograma indica a entrega do empreendimento para agosto de 2026.

O ciclo de construção, portanto, chegou à etapa final.

Porém, a Apex e as empresas responsáveis pelo projeto ainda não divulgaram balanços atualizados que permitam verificar o caixa, as obrigações financeiras, bem como a posição de cada investidor.

Compradores e investidores: riscos diferentes Os compradores de apartamentos não sofrem prejuízo automático por causa da crise da Apex.

Na maior parte dos projetos, a empresa atua como investidora ou estruturadora.

As incorporadoras e construtoras parceiras administram os recursos, executam as obras e respondem pelo cumprimento dos contratos de compra e venda.

Do mesmo modo, a decisão que concedeu proteção judicial temporária à Apex preservou os fundos de investimento, os patrimônios fiduciários ligados a certificados de recebíveis e as SPEs que possuem patrimônio de afetação (patrimônio separado) .

Ou seja, os credores gerais do grupo não podem usar esses recursos para cobrar as dívidas corporativas da companhia, conforme a decisão judicial já divulgada pelo Folha Vitória .

Contudo, a criação de uma SPE, por si só, não garante essa proteção.