Eztec (EZTC3) sobe forte na bolsa após ‘cheque gordo’ do Itaú (ITUB4); analistas estimam dividendo de até 25% para o papel

As ações da construtora e incorporadora Eztec ( EZTC3 ) operam em forte alta nesta sexta-feira (18), um dia após o anúncio de que o Itaú Unibanco ( ITUB4 ) fechou um contrato de locação para ocupar a integralidade do empreendimento Esther Towers , desenvolvido pela companhia.

Por volta das 11h (horário de Brasília), os papéis da empresa avançavam 3,40% na bolsa de valores (B3), negociados a R$ 13,39.

Há um mês, eram cotados a R$ 10,37 , o que representa uma valorização de quase 30% no período. new TradingView.MediumWidget( { "customer": "moneytimescombr", "symbols": [ [ "EZTC3", "EZTC3" ] ], "chartOnly": false, "width": "100%", "height": "300", "locale": "br", "colorTheme": "light", "autosize": false, "showVolume": false, "hideDateRanges": false, "hideMarketStatus": false, "hideSymbolLogo": false, "scalePosition": "right", "scaleMode": "Normal", "fontFamily": "-apple-system, BlinkMacSystemFont, Trebuchet MS, Roboto, Ubuntu, sans-serif", "fontSize": "10", "noTimeScale": false, "valuesTracking": "1", "changeMode": "price-and-percent", "chartType": "line", "container_id": "5bb33ac" } ); O ‘cheque gordo’ do Itaú Segundo o fato relevante divulgado na véspera (17), o contrato foi celebrado pela Mairiporã Incorporadora , subsidiária da EZ Inc , com o Itaú .

No início do mês, cabe lembrar, a incorporadora já havia informado que estava em negociações avançadas com um potencial locatário.

O Esther Towers possui aproximadamente 91,4 mil metros quadrados (m²) de área locável , distribuídos em duas torres de pouco mais de 45 mil m² cada.

Apesar dos valores do aluguel não estarem claros, o acordo prevê receita de aproximadamente R$ 1,17 bilhão para a Eztec nos primeiros 10 anos.

A receita anual, portanto, é de R$ 117 milhões.

Para efeito de comparação, a construtora vale atualmente cerca de R$ 3,59 bilhões na B3.

Assim, a receita contratada representa cerca de um terço do valor de mercado.

O contrato com o Itaú tem prazo justamente de 10 anos , mas com possibilidade de prorrogação por mais cinco .

A vigência será iniciada de forma escalonada, conforme cada torre do empreendimento seja entregue.

A entrega da primeira torre está programada para o final de 2026 e a da segunda, para o primeiro semestre de 2027.

Além disso, o valor da locação será corrigido anualmente pelo IPCA , índice oficial de inflação do Brasil.

Dividendo à vista? Pelos cálculos do BTG Pactual , o negócio implica um aluguel mensal de aproximadamente R$ 107 por metro quadrado.