Fundo imobiliário avança na venda de imóvel após aval de investidores; IFIX sobe

O Hedge Office Income ( HOFC11 ) avançou na venda do Edifício Morumbi , localizado em São Paulo (SP), ao TRX Real Estate ( TRXF11 ) , após os titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários ( CRI ) ligados ao imóvel aprovaram, por unanimidade, as condições necessárias para a operação.

Em fato relevante divulgado ao mercado, o veículo afirmou que a aprovação ocorreu em assembleia dos titulares dos CRIs da 288ª série da 1ª emissão da Opea Securitizadora .

Os investidores que representam 100% dos títulos em circulação deram aval à estrutura da transação.

O negócio prevê a cessão do usufruto do Edifício Morumbi pelo HOFC11 e a venda da totalidade das cotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários , empresa que detém a nua-propriedade do imóvel, ao TRXF11 .

Como parte da estrutura da operação, os titulares dos CRIs também aprovaram, entre outros itens, uma amortização extraordinária parcial dos títulos.

De acordo com o comunicado, em até cinco dias úteis após o fechamento da transação, previsto para 30 de setembro de 2026, deverá ser realizada uma amortização extraordinária equivalente a 40% do saldo dos CRIs.

O documento estabelece ainda que poderão ocorrer amortizações adicionais.

O saldo devedor remanescente dos CRIs será pré-pago à medida que forem vendidas, no mercado secundário, as cotas do TRXF11 recebidas como pagamento pela operação.

Venda ainda depende de condições Apesar da aprovação pelos titulares dos CRIs, a venda do Edifício Morumbi ainda não foi concluída.

O HOFC11 informou que a repactuação aprovada constitui uma condição precedente para a concretização da venda e somente será implementada caso a transação seja efetivamente realizada.

O fechamento do negócio permanece condicionado ao cumprimento de demais condições previstas nos instrumentos da operação.

Veja os detalhes da negociação aqui.

Desempenho do IFIX Ainda no mercado de FIIs , o IFIX , principal índice da indústria na B3, encerrou a última segunda-feira (121) aos 3.761,68 pontos , com alta de 0,30% .

Desde o início de setembro, porém, o indicador acumula desvalorização de 0,03% , enquanto, no acumulado de 2026, recua 0,36%.