Selic cai pela 5ª vez consecutiva e reforça cenário favorável para compradores do Minha Casa, Minha Vida

A Selic caiu pela quinta vez consecutiva em setembro e chegou a 13,75% ao ano, acrescentando mais um fator positivo para quem planeja comprar a casa própria.

Para as famílias atendidas pelo Minha Casa, Minha Vida (MCMV), o movimento ocorre em um cenário no qual o comprador já conta com condições diferenciadas de financiamento, como juros reduzidos, subsídios para famílias de menor renda e possibilidade de utilização do FGTS.

Para Paulo Antônio Kucher, vice-presidente comercial da Lyx Participações e Empreendimentos, uma das principais incorporadoras do MCMV no Paraná, a sequência de cortes pode aumentar a confiança de quem vinha adiando a decisão de compra.

“O público do Minha Casa, Minha Vida já tem acesso a condições bastante atrativas e que facilitam a aquisição do imóvel.

A queda da Selic chega como mais um elemento favorável e pode fazer com que muitas famílias voltem a fazer as contas e percebam que a casa própria está mais próxima do que imaginavam”, afirma.

O novo corte, de 0,25 ponto percentual, reforça a trajetória de redução da taxa básica de juros.

Kucher avalia que, embora a queda da Selic não seja repassada automaticamente e na mesma proporção aos financiamentos habitacionais, a continuidade desse movimento melhora as perspectivas para o crédito e para decisões financeiras de longo prazo.

Juros menores, subsídio e FGTS Atualmente, o Minha Casa, Minha Vida atende famílias urbanas com renda mensal de até R$ 13 mil.

Na linha financiada, as taxas nominais variam conforme renda, região e condição de cotista do FGTS, partindo de 4% ao ano e chegando a 10% ao ano na modalidade voltada à classe média.

Para as famílias de menor renda, o programa também prevê subsídios que ajudam a reduzir o valor necessário para a compra.

O FGTS, por sua vez, pode ser utilizado na aquisição do imóvel e, conforme as regras aplicáveis, ao longo do financiamento.

“Não é apenas a taxa de juros que determina se uma família consegue comprar.

É a soma das condições: subsídio, FGTS, valor de entrada e parcela.

O MCMV atua justamente nesses pontos.